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Celina Station Building 8 505 N Preston Rd Local commercial 149 – 743 m² À louer Celina, TX 75009
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Celina est très favorable à la croissance et au développement.
- 336 appartements sont prévus pour la gare de Celina.
- Triple exemption de port franc à Celina
- La taxe de vente de Celina a augmenté de 57 % l'année dernière.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 – 743 m² | 5-15 Ans | 377,99 € /m²/an 31,50 € /m²/mois 280 928 € /an 23 411 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• With a current population of approximately 40,000 people, and a projected buildout population of approximately 378,000, Celina is in an ideal location in the coveted Collin County corridor. • Celina has been ranked the #1 fastest-growing city in North Texas for three years in a row by the Dallas Business Journal. • There are currently over 16,665 acres of land zoned for single family development with 33,085 lots planned within the immediate Celina Trade Area. • Celina is very pro-growth and pro-development. • Triple Freeport Exemption in Celina. • 336 Apartments are planned for Celina Station. • Celina’s Sale Tax increased 57% last year
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 149 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Ash Street |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Ash Street |
À PROPOS DU BIEN
Avec une population actuelle d'environ 40 000 personnes et une population projetée d'environ 378 000 personnes, Celina occupe une position idéale dans le très convoité corridor du comté de Collin. Celina a été classée #1 ville du nord du Texas ayant connu la croissance la plus rapide pendant trois années consécutives par le Dallas Business Journal. Il y a actuellement plus de 16 665 acres de terrain zonés pour le développement unifamilial et 33 085 lots sont prévus dans la zone commerciale immédiate de Celina.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Celina Station Building 8 | 505 N Preston Rd
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