LEASED TO COUNTY OF SAN MATEO - 45 UNIT SRO | 505 Cypress Ave
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LEASED TO COUNTY OF SAN MATEO - 45 UNIT SRO 505 Cypress Ave Immeuble residentiel 45 lots 6 623 250 € (147 183 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % South San Francisco, CA 94080
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunité d'investissement pour l'achat d'un hôtel SRO de 45 unités loué à 100 % au comté de San Mateo
- Bail net de 10 ans (sauf pour l'assurance incendie et les impôts fonciers), qui a débuté le 1er mars 2022 et expire le 28 février 2032
- Bâtiment de 12 587 pieds carrés avec 45 unités SRO sur un terrain de 7 680 pieds carrés
- Ce projet est le fruit d'une collaboration entre la ville de South San Francisco, Telecare Corporation et Behavioral Health and Recovery Services
- Hausse annuelle des loyers de 3,50 %
- L'établissement est situé sur Cypress Avenue, à proximité de Airport Blvd et Lux Ave, à seulement 7,4 km de l'aéroport international de San Francisco
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Opportunité d'investissement rare - Hôtel à occupation individuelle (SRO) de 45 unités loué au comté de San Mateo.
- Ce projet est une collaboration entre la ville de South San Francisco, Telecare Corporation et Behavioral Health and Recovery Services et vise à améliorer la qualité du logement pour 45 adultes vivant dans cet hôtel SRO.
- Bail net de 10 ans (sauf pour l'assurance incendie et les impôts fonciers), qui a débuté le 1er mars 2022 et expire le 28 février 2032.
- Hausse annuelle des loyers de 3,50 %.
- Bâtiment de 12 587 pieds carrés avec 45 unités SRO sur un terrain de 7 680 pieds carrés.
- Construit en 1917.
- Situé en RDC — Désignation de zonage résidentiel du centre-ville.
- L'établissement est situé sur Cypress Ave, à proximité de Airport Blvd et Lux Ave, à seulement 7,4 km de l'aéroport international de San Francisco.
- Ce projet est une collaboration entre la ville de South San Francisco, Telecare Corporation et Behavioral Health and Recovery Services et vise à améliorer la qualité du logement pour 45 adultes vivant dans cet hôtel SRO.
- Bail net de 10 ans (sauf pour l'assurance incendie et les impôts fonciers), qui a débuté le 1er mars 2022 et expire le 28 février 2032.
- Hausse annuelle des loyers de 3,50 %.
- Bâtiment de 12 587 pieds carrés avec 45 unités SRO sur un terrain de 7 680 pieds carrés.
- Construit en 1917.
- Situé en RDC — Désignation de zonage résidentiel du centre-ville.
- L'établissement est situé sur Cypress Ave, à proximité de Airport Blvd et Lux Ave, à seulement 7,4 km de l'aéroport international de San Francisco.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 623 250 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 147 183 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 377 m² |
| Taux de capitalisation | 4,75 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 45 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | C3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 6 623 250 € |
| Prix par lot | 147 183 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75 % |
| Nb de lots | 45 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 377 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1917 |
| Zonage | C3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 012-175-150 | Évaluation des aménagements | 1 700 211 € |
| Évaluation du terrain | 1 700 211 € | Évaluation totale | 3 400 422 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
012-175-150
Évaluation du terrain
1 700 211 €
Évaluation des aménagements
1 700 211 €
Évaluation totale
3 400 422 €
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