Cordova Complex | 5043 Bayou Blvd
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Cordova Complex 5043 Bayou Blvd Bureau 691 m² 100 % Loué À vendre Pensacola, FL 32503 2 447 068 € (3 542,23 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly visible property: passed by 24,500 daily drivers via Bayou Blvd.
- Amenities within walking distance include Chick-fil-A and Starbucks: additional retailers include Publix, Olive Garden, Office Depot, and more.
- Populations of 61,700 live within 3-square miles of the property: median household income for this population equals $52,100.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Pensacola's premier corridor! This fully leased commercial property is a testament to quality and stability, featuring long-term, creditworthy tenants—some of whom have been in place for over 15 years—with leases ranging from 5 to 10 years. Over the past 18 months, the property has undergone over $1,000,000 in capital improvements, ensuring it remains a top-tier investment. Enhancements include a brand-new lighted pylon sign, a new roof, new gutters, upgraded exterior lighting and comprehensive landscaping updates, such as a retaining wall, sod, French drains, shrubs, and mulch.
This property is not only a solid investment but also a cornerstone in one of Pensacola's most sought-after areas. Please note that there is a billboard on the premises, which is not included in the current sales price but is available for purchase separately. Don’t miss this chance to secure a thriving, low-maintenance investment in a prime location!
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
691 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 447 068 €
Prix par m²
3 542,23 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
183 530 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
691 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
54 Espaces (78,17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 33-1S-30-7200-000-023 | Évaluation des aménagements | 531 627 € |
| Évaluation du terrain | 701 083 € | Évaluation totale | 1 232 711 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
33-1S-30-7200-000-023
Évaluation du terrain
701 083 €
Évaluation des aménagements
531 627 €
Évaluation totale
1 232 711 €
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Cordova Complex | 5043 Bayou Blvd
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