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Upper Buena Vista 5040 NE 2nd Ave Local commercial 19 – 91 m² À louer Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Upper Buena Vista one of Miami’s most distinct and curated open-air retail destinations.
- Tenant mix that blends local artisans, experiential retailers, wellness concepts, and upscale dining.
- Boutique Village Experience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 202 | 19 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 204 | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 302 | 26 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 202
- Unique Retail space available in Upper Buena Vista
1er étage, bureau 204
1er étage, bureau 302
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Jose Auto Service Inc
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jose Auto Service Inc | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 91 m² | Surface commerciale utile | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 91 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 148 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
We are pleased to present three unique retail spaces now available for lease in Upper Buena Vista, one of Miami’s most distinct and curated open-air retail destinations. Nestled between the Design District and Little Haiti, Upper Buena Vista, offers a boutique village experience known for its lush ambiance, artistic flair, and a tenant mix that blends local artisans, experiential retailers, wellness concepts, and upscale dining. Upper Buena Vista thrives on individuality, with tenants ranging from artisanal boutiques and independent designers to experiential wellness brands and chef-driven culinary concepts. The available spaces are ideal for operators seeking a destination retail experience that emphasizes storytelling, design, and community engagement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Upper Buena Vista | 5040 NE 2nd Ave
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