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504 E Centerton Blvd Local commercial 167 – 353 m² À louer Centerton, AR 72719
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suite disponible : 570, soit +/- 1 800 pieds carrés et était auparavant utilisée comme magasin de crème glacée
- Composition diversifiée de locataires
- 28 000 VPD le long du boulevard E Centerton
- Le nouveau Walmart Supercenter devrait être construit à environ 0,8 km
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 568 | 186 m² | 3 Ans | 225,55 € /m²/an 18,80 € /m²/mois 41 909 € /an 3 492 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 570 | 167 m² | 5 Ans | 206,76 € /m²/an 17,23 € /m²/mois 34 575 € /an 2 881 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 568
+/- 2,000 SF of retail space available right off Centerton Blvd that sees approx. 28,000 VPD! This suite was previously used as a gym, however, it could make a great space for a retail location. This space features a large showroom floor, or gym floor, a reception area, and two private restrooms with showers. Located in Lake View Plaza, a multi-tenant building that was recently built in 2020 and has a diverse group of tenants. The City of Centerton is quickly growing, making this an excellent location to grow and expand your business! NNN lease with landlord paying Water and tenant paying Electric and Gas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Douches
- ±2,000 SF of retail space available off Centerton
- Formerly used as a gym — ideal for retail, fitness
- Features a large open showroom/gym floor
1er étage, bureau 570
+/- 1,800 SF of retail space available right off Centerton Blvd that sees approx. 28,000 VPD! Previously used as a frozen yogurt shop, this suite features an open dining area (or could be used as a showroom floor), a 3-compartment sink and hand washing sink in the back, 2 storage closets, a manager's office and two private restrooms. Located in Lake View Plaza, a multi-tenant building that was recently built in 2020 and has a diverse group of tenants. The City of Centerton is quickly growing, making this an excellent location to grow and expand your business! NNN Lease, tenants responsible for utilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 1 413 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 413 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Le Lake View Plaza est un immeuble à locataires multiples qui a été récemment construit en 2020 et qui compte un groupe diversifié de locataires, dont deux locataires principaux de la chaîne nationale (Wendy's et Moe's). Situé le long du boulevard E Centerton, qui accueille environ 28 000 VPD. La ville de Centerton se développe rapidement et un nouveau Walmart devrait être construit juste en bas de la rue, ce qui en fait un excellent endroit pour développer et développer votre entreprise.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
504 E Centerton Blvd
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