504 Central Ave Immeuble residentiel 17 lots 2 699 736 € (158 808 €/Lot) Taux de capitalisation 3,51 % Union City, NJ 07087

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de 17 unités de copropriété non rénovées dans l'immeuble Lenox avec des locataires en place. Le Lenox est un bâtiment de portier à service complet très recherché de 300 unités situé à Union City, dans le New Jersey. Cette vente en gros offre une chance unique d'investir dans une propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une forte demande et d'un potentiel de valeur ajoutée important. Les logements non rénovés sont vendus à un prix nettement inférieur à la valeur du marché et sont soumis à la réglementation en matière de contrôle des loyers à Union City. Situé dans un quartier en pleine croissance, en bordure de Jersey City Heights, l'un des quartiers les plus en vogue du marché. Manhattan se trouve à seulement 25 minutes en bus, ce qui en fait un endroit idéal pour se rendre à New York et à Hoboken. Le bâtiment est le seul bâtiment de portier à service complet de la région, ce qui ajoute un attrait haut de gamme. Le portefeuille comprend 8 studios (au prix de 130 000$ chacun), 8 studios d'une chambre (au prix de 225 000$ chacun) et un condominium de 2 chambres (au prix de 280 000$). Certaines des unités du portefeuille offrent une vue imprenable sur les toits de New York. Le bâtiment est un bâtiment de portier à service complet avec un centre de remise en forme, un salon pour les résidents et un espace barbecue. Un parking est disponible à la location juste à côté.