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Hemphill Crossing 504-604 E Rosedale St Local commercial 254 – 1 454 m² À louer Fort Worth, TX 76104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix : la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès pratique depuis deux intersections signalisées
- Appartements nouvellement construits : La présence d'appartements nouvellement construits de l'autre côté de la rue assure un flux constant de piétons, améliorant ainsi le centre commercial »
- Taux de trafic élevé : le centre commercial bénéficie d'un trafic élevé, ce qui en fait une destination attrayante pour les consommateurs et les propriétaires d'entreprises
- Le centre commercial compte une gamme impressionnante de locataires nationaux, notamment Family Dollar, Subway, Smoothie King et Cash America,
- Proximité du district médical : L'établissement borde un district médical de 40 000 employés, offrant des opportunités importantes aux entreprises
- Propriété rénovée : Récemment rénovée, la propriété présente une apparence fraîche et moderne, offrant une destination accueillante et attrayante
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 520 | 358 m² | Négociable | 265,64 € /m²/an 22,14 € /m²/mois 95 013 € /an 7 918 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 604 | 842 m² | Négociable | 265,64 € /m²/an 22,14 € /m²/mois 223 737 € /an 18 645 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 700 | 254 m² | Négociable | 265,64 € /m²/an 22,14 € /m²/mois 67 373 € /an 5 614 € /mois | Triple net (NNN) |
504-616 W Rosedale St - 1er étage – Bureau 520
Prime Retail Opportunity in Fort Worth’s Hospital District – 3,688 SF Available at Hemphill Crossing Located in Fort Worth's Hospital District and less than two blocks from Texas Health Resources and the TCU Burnett School of Medicine, this 3,688 square foot retail space at Hemphill Crossing presents a prime leasing opportunity. The area has witnessed significant residential growth, with over 1,000 multifamily units added within a half-mile radius over the past five years, ensuring a steady flow of potential customers. Ideal for businesses looking to capitalize on a thriving, densely populated area, this space is currently a Whitebox, allowing for seamless customization to meet any retail requirements. Whether you envision a trendy café, a boutique store, or a specialized service outlet, the flexibility of this space makes it a perfect fit for a variety of retail ventures. Benefit from high visibility (over 28,000 vehicles per day) and accessibility in a location surrounded by major healthcare facilities and residential developments. This retail space not only offers excellent potential for customer engagement but also provides a versatile foundation for a business poised for success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace en ligne avec sièges extérieurs
- Plafond ouvert sur la terrasse
- L'établissement enregistre plus de 28 000 VPD
- Une solide composition de locataires à l'échelle nationale
504-616 W Rosedale St - 1er étage – Bureau 604
Prime Retail Opportunity in Fort Worth’s Hospital District – 9,066 SF Former National Tenant Space Available Located in Fort Worth's Hospital District and less than two blocks from Texas Health Resources and the TCU Burnett School of Medicine, this 9,066 square foot retail space at Hemphill Crossing presents a significant leasing opportunity. Previously occupied by a national tenant, this second-generation space is ideal for businesses looking to capitalize on a thriving, densely populated area with proven retail success. The space benefits from existing infrastructure that supports high-traffic retail operations, including ample parking and robust signage options. With a versatile layout that can be easily adapted, this property is ready for a transition to new occupancy, ensuring minimal downtime and reduced setup costs. Benefit from high visibility (over 28,000 vehicles per day) and accessibility in a location surrounded by major healthcare facilities and residential developments. This retail space not only offers excellent potential for customer engagement but also provides a solid foundation for a business poised for success in a dynamic area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Visibilité fantastique
- Ancien locataire national
- Zone à fort trafic et à forte croissance
- Plus de 1 000 unités multifamiliales dans un rayon d'un demi-mile
- 28 000 véhicules par jour
- Signalisation en pylône devant Rosedale
504-616 W Rosedale St - 1er étage – Bureau 700
Great Restaurant Space Roll-up doors Some plumbing in place High dock area excellent for outside dining
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace partiellement démoli
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HEMPHILL CROSSING
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CareMore Health Systems
- Assurance
- 57
- National
- Cash America Pawn
- Bureau de prêteur sur gages
- 1 804
- International
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 811
- National
- Scrubs Deals
- Enseigne
- -
- -
- Smoothie King
- Boissons/Jus
- 1 606
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 403
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CareMore Health Systems | Assurance | 57 | National |
| Cash America Pawn | Bureau de prêteur sur gages | 1 804 | International |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 811 | National |
| Scrubs Deals | Enseigne | - | - |
| Smoothie King | Boissons/Jus | 1 606 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 403 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé au 514-614 rue E. Rosedale à Fort Worth, au Texas, ce centre commercial a récemment fait l'objet de rénovations, ce qui en fait une destination moderne et attrayante. Situé dans une rue principale du Fort. Worth Medical District, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, avec deux intersections et entrées signalisées. Son emplacement bien visible face à l'avant améliore la visibilité pour les clients potentiels. Le centre commercial compte une gamme impressionnante de locataires nationaux, y compris des marques renommées telles que Family Dollar, Subway, Smoothie King, Cash America et Caremore Health Systems. Cette diversité de locataires offre aux visiteurs un large éventail d'options et renforce l'attrait du centre commercial. L'emplacement stratégique de l'établissement est encore renforcé par la présence d'appartements récemment construits de l'autre côté de la rue, ce qui garantit un flux constant de piétons. Il est également limitrophe d'un district médical comptant environ 40 000 employés, offrant des opportunités importantes aux entreprises du secteur de la santé. En outre, la région connaît des développements multifamiliaux en cours, élargissant ainsi la base de consommateurs potentiels. Avec un trafic élevé, cet immobilier commercial représente une excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs comme pour les investisseurs. La combinaison de son emplacement privilégié, de ses récentes rénovations et de ses locataires nationaux fait de ce centre commercial une destination attrayante pour les consommateurs, promettant un environnement florissant et animé.
- Climatisation
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hemphill Crossing | 504-604 E Rosedale St
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