
5025 E Kellogg Dr
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5025 E Kellogg Dr Bureau 1 588 m² À vendre Wichita, KS 67218 2 213 100 € (1 393,48 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à haute visibilité avec accès facile.
- Excellent potentiel de stationnement et d'expansion.
- Infrastructure et sécurité.
- Installation de classe A moderne et prête à emménager.
- Fort potentiel d'investissement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une propriété commerciale à haute visibilité conçue pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix avec des équipements modernes et de la place pour se développer. Que vous soyez un investisseur, un propriétaire-utilisateur ou une entreprise en pleine expansion, cette installation de classe A de 17 095 pieds carrés offre tout ce dont vous avez besoin pour prospérer. Emplacement inégalé
Positionné stratégiquement par rapport à l'US-54/Kellogg, garantissant une exposition maximale et un accès fluide
Près de l'autoroute I-135 et de l'I-35 Turnpike, ce qui facilite la connectivité régionale
Près d'entreprises renommées comme Scotch & Sirloin et à quelques minutes du centre-ville de Wichita
* Espace de bureau et d'événement haut de gamme à aire ouverte avec portes basculantes en verre, conçu pour inspirer la collaboration et la productivité
Bureaux climatisés individuellement pour un environnement de travail confortable et efficace
Utilisation flexible : idéale pour les bureaux, les commerces, les espaces événementiels ou une combinaison des trois
* Grand potentiel de stationnement et d'expansion
Terrain de stationnement de 2 acres offrant suffisamment d'espace pour les clients et les employés
De l'espace à agrandir ou à personnaliser pour répondre aux besoins évolutifs de votre entreprise
* Infrastructure et sécurité modernes
Internet par fibre optique pour une connectivité haut débit
Système de sécurité et système de gicleurs pour la sécurité et la conformité
Espace de rangement hors sol supplémentaire de 1 068 pieds carrés et sous-sol inachevé de 2 877 pieds carrés pour plus de fonctionnalité
Cette propriété constitue un investissement exceptionnel pour les entreprises qui cherchent à s'établir dans le paysage commercial florissant d'East Wichita. Contactez Johanna Kellner-Ledesma de Sperry Ad Astra Commercial au 316-312-3385 pour planifier une visite ou en savoir plus !
Positionné stratégiquement par rapport à l'US-54/Kellogg, garantissant une exposition maximale et un accès fluide
Près de l'autoroute I-135 et de l'I-35 Turnpike, ce qui facilite la connectivité régionale
Près d'entreprises renommées comme Scotch & Sirloin et à quelques minutes du centre-ville de Wichita
* Espace de bureau et d'événement haut de gamme à aire ouverte avec portes basculantes en verre, conçu pour inspirer la collaboration et la productivité
Bureaux climatisés individuellement pour un environnement de travail confortable et efficace
Utilisation flexible : idéale pour les bureaux, les commerces, les espaces événementiels ou une combinaison des trois
* Grand potentiel de stationnement et d'expansion
Terrain de stationnement de 2 acres offrant suffisamment d'espace pour les clients et les employés
De l'espace à agrandir ou à personnaliser pour répondre aux besoins évolutifs de votre entreprise
* Infrastructure et sécurité modernes
Internet par fibre optique pour une connectivité haut débit
Système de sécurité et système de gicleurs pour la sécurité et la conformité
Espace de rangement hors sol supplémentaire de 1 068 pieds carrés et sous-sol inachevé de 2 877 pieds carrés pour plus de fonctionnalité
Cette propriété constitue un investissement exceptionnel pour les entreprises qui cherchent à s'établir dans le paysage commercial florissant d'East Wichita. Contactez Johanna Kellner-Ledesma de Sperry Ad Astra Commercial au 316-312-3385 pour planifier une visite ou en savoir plus !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
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Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 588 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
2 213 100 €
Prix par m²
1 393,48 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 588 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
1,16 ha
Zonage
Limited Commercial - Commercial limité
Stationnement
86 Espaces (54,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 127-25-0-22-02-001.01 | Évaluation totale | 198 296 € (2023) |
Évaluation du terrain | 68 628 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 129 668 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
127-25-0-22-02-001.01
Évaluation du terrain
68 628 € (2023)
Évaluation des aménagements
129 668 € (2023)
Évaluation totale
198 296 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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