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Jansen Center - Drive Thru 5025 Blue Diamond Rd Local commercial 242 m² À louer Las Vegas, NV 89139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environ 60 000 véhicules par jour
- Drive-Thru Pad disponible
- EOS est proche de ce Pad et dispose d'un accès croisé entre les centres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Blue Diamond Road - 1er étage
Drive-Thru Pad Avialable for ground lease, BTS or RBTS
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Excellente visibilité
- Accès direct depuis Blue Diamond et l'EOS adjacent
- Croissance démographique en plein essor
- Carrefour commercial à forte demande
- Drive-Thru
- Plus de 80 000 DPV environ
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Blue Diamond Nails
- Enseigne
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- Drop Sauna
- Santé et assistance sociale
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- Pullman Bread Bakery
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- Tacotarian
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- The Breakfast Spot
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Blue Diamond Nails | Enseigne | - | - |
| Drop Sauna | Santé et assistance sociale | - | - |
| Pullman Bread Bakery | Hébergement et restauration | - | - |
| Smoothie King | Hébergement et restauration | - | - |
| Tacotarian | Hébergement et restauration | - | - |
| The Breakfast Spot | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Façade | 109,73 m le Blue Diamond |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 565 m² |
| Magasins | 7 | Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 109,73 m le Blue Diamond |
| Surface commerciale utile | 1 565 m² |
| Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Pad Drive-Thru disponible. Excellente visibilité et accès depuis Blue Diamond, et accès croisé avec les centres voisins.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Dan Adamson -
Edward Lehnardt -
Chris Waldburger -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
Jansen Center - Drive Thru | 5025 Blue Diamond Rd
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