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5020 US Highway 93 S Local d'activités 2 230 m² À vendre Whitefish, MT 59937 4 674 078 € (2 096,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,92 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement privilégié : 3,9 acres sur l'autoroute 93 S, façade à haute visibilité, 26 386 véhicules AADT
Deux bâtiments industriels : 23 694 pieds carrés au total, construits en 2016 par Nucor.
Bâtiment 2 (11 840 pieds carrés) : plafonds de 30 pieds, 3 portes enroulables au niveau du sol.

Excellent accès : accès direct à l'autoroute, à 12 km de l'aéroport international de Glacier Park (FCA)
Bâtiment 1 (11 854 pieds carrés) : entrepôt de 7 920 pieds carrés (plafonds de 30 pieds, 4 portes à hauteur de quai et 2 portes de plain-pied) + bureau de 3 934 pieds carrés.
Cour sécurisée et site de regroupement supplémentaire : conçu pour le déplacement de camions de 53 pieds, vaste espace de stockage de l'équipement avec des possibilités de développement futures

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située sur l'autoroute américaine 93 S, à seulement 3 km de Whitefish et à 6 km de Kalispell, cette propriété commerciale de 3,9 acres comprend deux bâtiments métalliques préfabriqués Nucor construits en 2016. Le site comprend une grande cour sécurisée conçue pour le transport de camions de 53 pieds et le stockage de l'équipement, ainsi que de l'espace supplémentaire pour les développements futurs. Le bâtiment 1 s'étend sur 11 854 pieds carrés et comprend 7 920 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec des plafonds de 30 pieds, quatre portes à hauteur de quai, deux portes de niveau, une mezzanine et des toilettes. Il comprend également 3 934 pieds carrés d'espace de bureau fini avec une zone de réception, quatre bureaux privés, une salle de pause et deux salles de bains. Le bâtiment 2 est un entrepôt de 11 840 pieds carrés avec des plafonds de 30 pieds et trois portes enroulables au niveau du sol. Les deux bâtiments sont dotés de systèmes de sécurité, d'une centrale électrique lourde, de gaz naturel, d'un puits privé et d'une fosse septique. Avec 303 pieds de façade sur l'autoroute 93, un trafic de 26 386 AADT, une excellente signalisation et un accès direct à l'autoroute, l'établissement se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international de Glacier Park (FCA), offrant une visibilité et une polyvalence optimales pour l'entreposage, la vente d'équipement, la vente au détail ou d'autres utilisations commerciales.

5020 Hwy 93 S_Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 674 078 €	Classe d’immeuble	B
Prix par m²	2 096,31 €	Surface du lot	1,38 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	2 230 m²
Taux de capitalisation	6,92 %	Nb d’étages	1
Condition de vente	1031 Exchange	Année de construction	2016
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Distribution légère	Hauteur libre du plafond	9,14 m
Zonage	B-2

Prix	4 674 078 €
Prix par m²	2 096,31 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,92 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,38 ha
Surface utile brute	2 230 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2016
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	9,14 m
Zonage	B-2

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Puits
Égout - Champ septique
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 137 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Prime Location: 3.9 acres on Highway 93 S with high-visibility frontage and 26,386 AADT traffic count. Excellent Access: Direct highway access, 7.5 miles from Glacier Park International Airport (FCA). Two Industrial Buildings: Total 24,000 SF, built in 2016 by Nucor. Building 1: (12,000): 10,000 SF warehouse (30’ ceilings, 4 dock-high & 2 grade-level doors) + 2,000 SF office. Building 2: (12,000 SF): 30’ ceilings, 3 grade-level roll-up doors. Secure Yard & Additional Building Site: Designed for 53' truck movement, ample equipment storage, and future development potential. Utilities & Infrastructure: Heavy power, natural gas, private well, and septic. Zoning & Use: Ideal for warehousing, equipment sales, retail, or commercial development.