Court Order BK Sale | Quality Inn & Suites | 502 Chestnut St
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Court Order BK Sale | Quality Inn & Suites 502 Chestnut St 77 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Virginia, MN 55792
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Court Ordered Sale! Currently in Receivership: 502 Chestnut Street is home to the Quality Inn & Suites hotel, a 77-key, 62,641-square-foot asset.
- Easily accessible and visible at the signalized intersection of Chestnut Street and S 5th Avenue, a built-in benefit for the monument signages.
- Hotel amenities include free parking, complimentary deluxe continental breakfast, a business center, banquet rooms, an indoor heated pool, and more.
- Great Owner Operator Opportunity! Highly rated & strong ROI acquisition opp. to join Choice; Quality Inn RevPAR Index at 56.6% of Comp Set YE 2024.
- Convenient to US Highway 53 South, the US Hockey Hall of Fame, and Essentia Health - Virginia Care Center.
- Tourism in annual events, outdoor rec., local landmarks, & historic sites; in travel proximity to Grand Rapids, Duluth, Int’l. Falls, & Minneapolis.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE has been exclusively retained to offer for sale the fee simple interest in the 77-key Quality Inn & Suites Virginia in the heart of St. Louis County, Minnesota.
The five-story hotel spans 77,888 square feet on a 1.11-acre site. It is just minutes from US Highway 53 South, conveniently close to the area's most visited attractions. Local points of interest include the US Hockey Hall of Fame, the Virginia Golf Course, the city’s 18-hole course, the Giant Loon, the largest floating loon sculpture in the world, Olcott Park, and Veterans Memorial Park. Popular summer activities include fishing, hiking, and boating, while winter brings opportunities for skiing, snowmobiling, and ice fishing. Annual events hosted in Virginia and around the Minnesota Iron Range, just a short drive away, include the Northern Lights Music Festival, Bands, Brews and BBQ, and the Land of the Loon Festival, which attracts thousands of people each year. Essentia Health-Virginia Care Center, a long-term care facility, also serves the community. Renowned as the Queen City of the North, Virginia has some of the region's best dining and shopping.
Hotel amenities include a complimentary hot breakfast, free Wi-Fi, a heated indoor swimming pool, and friendly staff. Guest rooms feature premium bedding, a flat-screen TV, a microwave, a refrigerator, and a coffee maker. The hotel is pet-friendly, and guests 18 and under stay for free. The hotel is centrally located and offers free parking, enabling patrons to come and go.
Virginia caters to a community-driven and professional atmosphere for business prosperity. The city commits to small business development and revitalization grants. Air travelers arrive at one of the two airports serving the Virginia area, the Eveleth/Virginia Airport, with an impressive facility featuring a large conference room, rental cars, charter aircraft, and more, and the Range Regional Airport, served by Delta Air Lines and Sun Country Airlines. In 55 minutes, travelers can be in Minneapolis, where connections can be made with all major airlines. Virginia is served by US Highways 53 and 169, State Highway 135, and is just 60 miles from Interstate 35. Being bisected by these major highways has made Virginia the eastern Iron Range retail hub.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
This auction event requires additional approval from the seller, please download and send completed questionnaire located in the data room to the brokers and/or auction contact. Scott.Miller2@cbre.com Maxx.Rohde@cbre.com JKuykendall@Ten-X.com
The five-story hotel spans 77,888 square feet on a 1.11-acre site. It is just minutes from US Highway 53 South, conveniently close to the area's most visited attractions. Local points of interest include the US Hockey Hall of Fame, the Virginia Golf Course, the city’s 18-hole course, the Giant Loon, the largest floating loon sculpture in the world, Olcott Park, and Veterans Memorial Park. Popular summer activities include fishing, hiking, and boating, while winter brings opportunities for skiing, snowmobiling, and ice fishing. Annual events hosted in Virginia and around the Minnesota Iron Range, just a short drive away, include the Northern Lights Music Festival, Bands, Brews and BBQ, and the Land of the Loon Festival, which attracts thousands of people each year. Essentia Health-Virginia Care Center, a long-term care facility, also serves the community. Renowned as the Queen City of the North, Virginia has some of the region's best dining and shopping.
Hotel amenities include a complimentary hot breakfast, free Wi-Fi, a heated indoor swimming pool, and friendly staff. Guest rooms feature premium bedding, a flat-screen TV, a microwave, a refrigerator, and a coffee maker. The hotel is pet-friendly, and guests 18 and under stay for free. The hotel is centrally located and offers free parking, enabling patrons to come and go.
Virginia caters to a community-driven and professional atmosphere for business prosperity. The city commits to small business development and revitalization grants. Air travelers arrive at one of the two airports serving the Virginia area, the Eveleth/Virginia Airport, with an impressive facility featuring a large conference room, rental cars, charter aircraft, and more, and the Range Regional Airport, served by Delta Air Lines and Sun Country Airlines. In 55 minutes, travelers can be in Minneapolis, where connections can be made with all major airlines. Virginia is served by US Highways 53 and 169, State Highway 135, and is just 60 miles from Interstate 35. Being bisected by these major highways has made Virginia the eastern Iron Range retail hub.
Property tours are available by appointment only. Please get in touch with the listing broker to schedule.
This auction event requires additional approval from the seller, please download and send completed questionnaire located in the data room to the brokers and/or auction contact. Scott.Miller2@cbre.com Maxx.Rohde@cbre.com JKuykendall@Ten-X.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- MN Statute - Steam Conversion
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Survey
- Title and Insurance
- Bidder Questionnaire
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Minnesota Area USA
Taux de capitalisation du marché
Minnesota Area USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 7 236 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 77 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1951/2004 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,45 ha | Zonage | B-1 - Quartier central des affaires |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 236 m² |
| Nb de chambres | 77 |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2004 |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | B-1 - Quartier central des affaires |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
- Suites multi-pièces
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 5 | 169,43 € | - |
| Guest Room | 72 | 142,22 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 576 576 € | |
| Évaluation du terrain | 31 968 € | Évaluation totale | 608 544 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
31 968 €
Évaluation des aménagements
576 576 €
Évaluation totale
608 544 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Scott Miller, First Vice President
(815) 543-9448
Contact
Scott Miller a rejoint CBRE Hotels en 2015 et travaille au bureau de Milwaukee en tant que premier vice-président. À ce titre, il s'attache à aider les clients à atteindre leurs objectifs par le biais de cessions stratégiques et d'acquisitions d'hôtels. Scott participe à l'exécution de toutes les étapes du processus de marketing et à la gestion de la transaction jusqu'à son achèvement. Depuis 2019, Scott et son équipe ont conclu plus de 42 transactions pour un chiffre d'affaires de plus de 311 millions de dollars.
Maxx Rohde, Associate
(414) 274-1682
Contact
Il se concentre sur la création de valeur pour les investissements des clients, en particulier dans la vente et l'acquisition d'hôtels. M. Rohde est responsable de la commercialisation des propriétés, de la négociation des contrats, ainsi que de la gestion et de la supervision des transactions pour une vente réussie.
Avant de rejoindre CBRE Hotels, Maxx a travaillé comme évaluateur associé pour Diversified Real Estate Services Inc. Au cours de cette période, M. Rohde a souscrit des prêts et pris des décisions de crédit pour des banques ; il a déterminé des valeurs de marché « telles quelles » et « prospectives » allant de 500 000$ à 13 000 000$. En outre, il a produit des évaluations immobilières pour des immeubles de bureaux industriels, des entrepôts, des immeubles de commerce de détail multifamiliaux et des immeubles de bureaux à locataires multiples.
Avant de rejoindre CBRE Hotels, Maxx a travaillé comme évaluateur associé pour Diversified Real Estate Services Inc. Au cours de cette période, M. Rohde a souscrit des prêts et pris des décisions de crédit pour des banques ; il a déterminé des valeurs de marché « telles quelles » et « prospectives » allant de 500 000$ à 13 000 000$. En outre, il a produit des évaluations immobilières pour des immeubles de bureaux industriels, des entrepôts, des immeubles de commerce de détail multifamiliaux et des immeubles de bureaux à locataires multiples.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 40750750
1 de 33
VIDÉOS
VISITE 3D
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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