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5010-5016 46th Avenue Portefeuille à vendre 4 biens 2 629 311 € Hyattsville, MD

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4 Contiguous Properties | 15,177 SF of GBA with Drive-In Bays & On-Site Parking
100% Leased to 6 Different Tenants | Gross Annual Rent of Almost $300,000

High-Demand Industrial Zone | Light Industrial & Commercial Uses Allowed
Less than 2 Miles from Washington, D.C. | Close to I-495 & Route 50

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel is pleased to present 5010-5016 46th Avenue, a portfolio of four industrial properties in Hyattsville, Maryland. Zoned Industrial Employment (IE), the subject properties present a rare opportunity for light industrial uses inside the Beltway. In 2022, Prince George’s County changed the zoning for many of Hyattsville’s other industrial areas, restricting many of the types of uses that have historically operated from city’s warehouses and service bays. The subject properties are located in one of the few areas continuing to allow by-right industrial use such as auto service. As a result, IE-zoned properties with drive-in bays are in high demand. The subject properties’ six units are ideally sized for small-business operators, and the site includes generous on-site parking. 5010-5016 46th Avenue conveys fully leased with expiration dates ranging from the end of December 2028 through the end of December 2030, providing stable gross income of almost $300,000 per year.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 629 311 €	Nb de biens	4
Prix/m²	1 481 € / m²	Individuellement en vente	0
Type de vente	Investissement	Surface totale de l’immeuble	1 775 m²
Statut	Actif	Surface totale du terrain	0,47 ha

Prix	2 629 311 €
Prix/m²	1 481 € / m²
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	4
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	1 775 m²
Surface totale du terrain	0,47 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE	TYPE DE BIEN	SURFACE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
C 5010 46th Ave, Hyattsville, MD 20781	Industriel/Logistique	465 m²	1960	-
5016 46th Ave, Hyattsville, MD 20781	Industriel/Logistique	650 m²	1979	-
A-B 5010 46th Ave, Hyattsville, MD 20781	Local commercial	557 m²	1979	-
5012 46th Ave, Hyattsville, MD 20781	Industriel/Logistique	103 m²	1979	-