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501 W Ogden Ave - Hinsdale Office Center Bureaux/Médical 71 – 88 m² 121 142 – 164 407 €/lot À vendre Hinsdale, IL 60521
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Onsite Storage
- Client waiting room
- High traffic location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property consists of an irregularly shaped corner lot totaling approximately 38,512 square feet (0.89 acres), with 240.55 feet of frontage along Ogden Avenue. It is currently zoned “O-2 Limited Office District” under the jurisdiction of the Village of Hinsdale. The site is improved with a contemporary-style brick and steel office building, developed in 1977, and organized as a condominium. The two-story structure is approximately 48 years old and offers a total of 6,550 gross square feet—about 3,275 square feet on each floor—plus additional basement storage. The building is divided into seven office units of varying sizes. Parking is asphalt paved and striped for 33 vehicles, with spaces located along the north and west sides of the property, as well as in front of the main building entrance. Vehicle access is available via curb cuts on both Madison Street and Ogden Avenue. The surrounding area is primarily single-family residential, with the adjacent property to the west zoned IB – Institutional Buildings District.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 578 m² | Surface type par étage | 1 789 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Médical | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,36 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | O-2 - Limited office district | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 578 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 789 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | O-2 - Limited office district |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Cuisine
- Réception
- Sous-sol
- Entreposage sécurisé
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 88 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 164 407 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 870,68 € | Statut de la vente | Sous contrat |
| Surface du lot | 88 m² |
| Prix | 164 407 € |
| Prix par m² | 1 870,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
Currently configured for general office use with client waiting
room/reception, four [4] private offices, kitchen area and washroom.
Includes large 271 S/F storage area in basement directly below suite.
NOTES SUR LA VENTE
Ideal for general or medical office use with onsite storage. High traffic, stop-light controlled Ogden Avenue location affording excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, hospital and highway system.
Lot 6
| Surface du lot | 71 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 121 142 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 695,66 € | Nb de places de stationnement | 33 |
| Surface du lot | 71 m² |
| Prix | 121 142 € |
| Prix par m² | 1 695,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 33 |
DESCRIPTION
The space is set up for general office use and features a client waiting area/reception, three private offices, a kitchen nook, and a washroom. Two additional storage areas are located in the basement.
NOTES SUR LA VENTE
Perfect for general or medical office use, this space offers onsite storage and excellent exposure on high-traffic Ogden Avenue, complete with a stoplight-controlled entrance. Enjoy convenient access to nearby shopping, dining, hospitals, and major highway.
*Possession to be delivered at closing or on a date mutually agreed upon by the parties involved. *Subject to a thirty (30) day Right of First Refusal.
Présenté par
Wesland Partners, Inc.
501 W Ogden Ave - Hinsdale Office Center
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