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Richardson Square 501 S Plano Rd Local commercial 1 189 – 6 578 m² À louer Richardson, TX 75081
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur le chemin S. Plano avec 400 pieds de façade.
- 20 magasins répartis dans un centre électrique conçu pour répondre aux besoins quotidiens.
- Ancré par les principaux détaillants nationaux, ce qui accroît l'attrait de la clientèle.
- Stratégiquement situé dans un quartier résidentiel à haute densité.
- Un trafic important de 33 179 VPD sur S. Plano Rd.
- Équipé de commodités telles que des systèmes de sécurité, des lucarnes et un système CVC.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2A | 1 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2B | 2 601 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 3 | 2 787 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
201 S Plano Rd - 1er étage – Bureau Bldg 2A
$30-$35/rsf + NNN
- Espace en extrémité très recherché
201 S Plano Rd - 1er étage – Bureau Bldg 2B
201 S Plano Rd - 1er étage – Bureau Bldg 3
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- 4 038
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 637
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | 4 038 | International |
| Target | Grand magasin | 2 637 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 578 m² | Façade | 121,92 m le S. Plano Rd |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 47 742 m² |
| Stationnement | 7 584 Espaces | Surface totale du terrain | 37,45 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 6 578 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 7 584 Espaces |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 121,92 m le S. Plano Rd |
| Surface commerciale utile | 47 742 m² |
| Surface totale du terrain | 37,45 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Richardson Square est un centre énergétique bien positionné, idéalement situé dans un quartier résidentiel densément peuplé, ce qui en fait un choix stratégique pour les détaillants ayant des besoins quotidiens. Avec 20 magasins et une façade importante le long de S. Plano Rd, ce centre offre une excellente visibilité à environ 33 179 véhicules par jour. Le centre dispose de divers équipements pour les locataires, notamment une aire de restauration, un système de sécurité, un système CVC contrôlé par les locataires et un éclairage d'accentuation, garantissant un environnement confortable et sécurisé pour les locataires et les clients. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe's et Home Depot, Richardson Square bénéficie d'un trafic piétonnier constant et d'une solide base de consommateurs.
- Atrium
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Centre commercial fermé
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Richardson Square | 501 S Plano Rd
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