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Family Dollar Tree 501 N Rodeo Dr Local commercial 975 m² 100 % Loué À vendre Comanche, OK 73529 1 267 468 € (1 299,33 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau concept de location à deux locataires | Brand New Lease
- Quatre options (5 ans) | Augmentation du taux de location de 0,50$
- Crédit d'investissement | Standard & Poor's : « BBB »
- Bail NN+ de 10 ans exigeant un minimum de responsabilités du propriétaire
- Situé à la sortie de l'autoroute 81 (Rodeo Dr) | Artere commerciale principale
- Trafic élevé ? c Localisation | 4 721 VPD (Rodeo Dr)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 81 - Rodeo Dr (qui accueille plus de 4 700 voitures par jour). Le bâtiment est situé sur la principale artère commerciale menant à Comanche. Le ? La population de cinq miles compte plus de 4 400 habitants et le revenu moyen des ménages sur cinq miles est de près de 61 000 dollars. Ce sont des données démographiques supérieures à la moyenne pour un magasin à un dollar.
Cet investissement offrira le succès à un nouveau propriétaire grâce au ? Solidité financière et avantages avérés ? stabilité du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Les prix catalogue sont-ils ? obtient un taux de plafonnement de 7,50 % sur la base d'un bénéfice net de 115 500$.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 975 m²
- 103,95 €
- Triple net
- Avr. 2033
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 975 m² | 103,95 € | Triple net | Avr. 2033 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2099-20-02S-07W-2-001-00 | Évaluation des aménagements | 55 867 € |
| Évaluation du terrain | 1 019 € | Évaluation totale | 56 886 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Family Dollar Tree | 501 N Rodeo Dr
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