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Vet, Medical, Office, Retail, Church, Daycare 501 Laurel St Bureaux/Médical 186 – 557 m² À louer San Carlos, CA 94070
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'hôpital vétérinaire récemment libéré peut être loué ou vendu à un vétérinaire, à un autre usage médical, à des bureaux, à des commerces de détail ou à un ensemble immobilier. Améliorations vétérinaires disponibles.
- Excellente visibilité sur Laurel et Holly St.
- À 2 pâtés de maisons de la gare de Caltrain avec les lignes de bus El Camino.
- 9 Private Parking Spaces in Back and 4 Public Parking Spaces in Front and Additional Easy Street Parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 557 m² | 5-20 Ans | 510,28 € /m²/an 42,52 € /m²/mois 284 440 € /an 23 703 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
6000 rentable square feet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 48 Personnes
- Climatisation centrale
- For Lease, Sale or JV.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction/rénovation | 1956/1990 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Vet Medical existant a été construit le 16 novembre 2011 par VCA qui a regroupé deux sites en un sur Industrial Rd. Le propriétaire se réserve le droit de rejeter toutes les offres. Promoteurs immobiliers : Unités MU-90-120 par acre (violet foncé) dans le plan général. MU-D-120 : Code de zonage du centre-ville à usage mixte. Je pense que nous pouvons obtenir 5 étages avec 40 unités et 15 places de stationnement, et un espace commercial de 1 600 pieds carrés sur Laurel, sur la base de la désignation 90-120 unités/acre de General Plan pour votre propriété, et également sur la référence de 626 Walnut. Si vous deviez tirer parti de la loi de l'État, AB 2097 — No More Minimum Stationnement Requirements Near Major Transit, vous obtiendrez peut-être plus d'unités résidentielles et plus d'espaces commerciaux à louer. Unités MU-90-120 par acre. Si 626 Walnut peut obtenir la densité sur la photo ci-jointe, dans le plan général violet clair de 70 à 100 unités par acre, alors cette propriété située au 501 Laurel devrait être en mesure d'obtenir plus de densité et donc au moins 40 unités sur cette parcelle de terrain d'un quart d'acre. Le propriétaire se réserve le droit de rejeter toutes les offres.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vet, Medical, Office, Retail, Church, Daycare | 501 Laurel St
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