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501-509 Chicago Rd Immeuble residentiel 34 lots 2 800 501 € (82 368 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Thornton, IL 60476

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Interra Realty is pleased to present a market analysis for the multifamily properties at 501-509 Chicago Road in Thornton, Illinois. The subject investment opportunity consists of two buildings with 34 units total and 1:1 off street parking. The buildings are positioned in Thornton, Illinois which is approximately 22 miles South of the downtown Chicago Loop. This location offers commuters convenient access downtown via the Hazel Crest Metra Train Station, Interstate 294, and many bus stops nearby.
The unit mix comprises of 4 studios, 20 1-bedrooms, and 10 2-bedroom units. Approximately 5 out of 34 units are currently subsidized and 20 out of the 34 units fully rehabbed. The units are heated by hot water baseboard heat and cooled via individual wall A/C units. There are 2 wash and 2 dry machines at each building and they are operator owned.
A new investor has the opportunity to lower property taxes by 22% via eligibility of The Affordable Housing Special Assessment Program.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 800 501 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	82 368 €	Surface du lot	0,4 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	2 213 m²
Taux de capitalisation	8 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	6.8	Nb d’étages	2
Nb de lots	34	Année de construction	1964
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zonage	MF
Style d’appartement	De faible hauteur

Prix	2 800 501 €
Prix par lot	82 368 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8 %
Multiplicateur du loyer brut	6.8
Nb de lots	34
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,4 ha
Surface de l’immeuble	2 213 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Zonage	MF

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Chauffage

Cuisine

Cuisinière

Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

Collecte d’ordures – Sur rue

Transports en commun

Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
Studios	4	-	46
1+1	20	-	66
2+2	10	-	85

1 of 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 29-27-400-123-0000 29-27-400-126-0000	Évaluation des aménagements	128 745 €
Évaluation du terrain	13 573 €	Évaluation totale	142 318 €