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5000 Pecan Ave Local commercial 436 m² À louer McAllen, TX 78501
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plaza récemment construite avec un espace de restauration sur deux étages
- Dans une zone à fort trafic avec une excellente exposition
- Le long du boulevard Pecan et juste à l'est de Taylor Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 436 m² | 3-5 Ans | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 111 803 € /an 9 317 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Welcome to MIKADA—an exceptional development in the vibrant Sharyland area! Experience a groundbreaking mixed lifestyle destination that embodies the essence of modern living. Situated on Pecan Blvd, just east of Taylor Rd, MIKADA isn’t just a new retail center; it’s a thrilling blend of mainstream retail stores, restaurants, and a pulsating social scene. Prepare for an awe-inspiring journey within this 13,317 Sq. Ft architectural marvel—a testament to innovation and style. But it’s not just about the buildings; MIKADA embraces life with over 5,000 Sq. Ft of vibrant pedestrian green areas, creating a lush, inviting environment where the community thrives. This is more than a mere development; it’s a lifestyle canvas waiting for your vision. Join us at MIKADA and be part of a dynamic, modern living experience unlike any other! Agent Remarks: 4,689 SF Available. This two-story building would be great for a restaurant, office or other professional use. Zoned C-3 General Business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Bâtiment de restaurant à deux étages avec ascenseur
- Idéal pour le commerce de détail ou le bureau
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 436 m² | Surface commerciale utile | 746 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 746 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment indépendant s'étend sur 4 689 pieds carrés et comprend un bac à graisse, des systèmes MEP (mécanique, électrique, plomberie) et des plans et conceptions architecturaux. La structure de deux étages est complétée par une allocation d'amélioration des locataires (TI) de 25$, qui offre de nombreuses possibilités de personnalisation. En outre, le bâtiment dispose à la fois d'un ascenseur et d'un escalier, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'utilisations. Ses installations sont particulièrement bien adaptées à un restaurant et constituent une excellente base pour une entreprise culinaire. Le loyer de base est de 2,25$ PSF par mois + 0,58$ NNN = 13 270$ de liste
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5000 Pecan Ave
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