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Meridian Cool Springs Office Park Franklin, TN 37067 Bureau 104 – 11 854 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Meridian Cool Springs est un campus à usage mixte qui façonne le marché et s'étend sur 60 acres, un centre actif et accessible à pied comprenant un large éventail de destinations.
- Il regorge de commodités sur place, notamment une salle de sport, 10 restaurants et trois hôtels pour un total de 462 clés.
- Accès multi-destinations depuis l'Interstate 65, à 13 minutes du centre-ville de Franklin, à 18 minutes du centre-ville de Nashville et à 22 minutes de l'aéroport de Nashville.
- Mélange dynamique d'espaces de bureaux de classe A répartis dans huit bâtiments avec un grand parking, des fenêtres pleine hauteur, un accès par carte-clé et du personnel sur place.
- Des améliorations constantes permettent de dynamiser davantage le campus, telles que le 990 Pad, l'image de marque du campus, la mise à niveau du Two Meridian, un parcours de santé et des parcs activés.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(16)
Afficher les loyers en
- ESPACE
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- DURÉE
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Can be demised anywhere from 3.3K to 12.5K
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 161 m² d’espace adjacent
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 161 m² d’espace adjacent
Can be demised anywhere from 3.3K to 12.5K
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 161 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 483 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 155 272 € /an 12 939 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 1 005 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 322 962 € /an 26 913 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 350 | 489 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 157 004 € /an 13 084 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 380 | 362 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 116 350 € /an 9 696 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 390 | 310 m² | Négociable | 321,29 € /m²/an 26,77 € /m²/mois 99 605 € /an 8 300 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1000 Corporate Center Dr - 1er étage – Bureau 100
1000 Corporate Center Dr - 2e étage – Bureau 250
1000 Corporate Center Dr - 3e étage – Bureau 350
1000 Corporate Center Dr - 3e étage – Bureau 380
1000 Corporate Center Dr - 3e étage – Bureau 390
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 718 m² d’espace adjacent
Move in ready spec suite. Can add offices as needed to fill in unneeded open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 718 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 718 m² d’espace adjacent
Furniture available. Can be spilt at elevator lobby for 2 suites as small as ~5K SF
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 130 | 134 m² | Négociable | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 48 105 € /an 4 009 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 669 m² | Négociable | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 240 360 € /an 20 030 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 2e étage, bureau 230 | 489 m² | Négociable | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 175 475 € /an 14 623 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 270 | 560 m² | Négociable | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 200 962 € /an 16 747 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 6e étage, bureau 650 | 465 – 1 290 m² | Négociable | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 463 273 € /an 38 606 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
5000 Meridian Blvd - 1er étage – Bureau 130
5000 Meridian Blvd - 2e étage – Bureau 200
5000 Meridian Blvd - 2e étage – Bureau 230
5000 Meridian Blvd - 2e étage – Bureau 270
5000 Meridian Blvd - 6e étage – Bureau 650
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 220 | 294 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 97 280 € /an 8 107 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 260 | 239 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 79 121 € /an 6 593 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 30 jours |
2555 Meridian Blvd - 2e étage – Bureau 220
2555 Meridian Blvd - 2e étage – Bureau 260
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Can be demised easily into two spec suites A- 2,853 SF and B-1,119 SF. See attached plan for reference on where those would be
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 681 m² | Négociable | 340,19 € /m²/an 28,35 € /m²/mois 231 755 € /an 19 313 € /mois | Bureau | - | 01/07/2025 |
| 5e étage, bureau 520 | 104 – 369 m² | Négociable | 344,91 € /m²/an 28,74 € /m²/mois 127 276 € /an 10 606 € /mois | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
501 Corporate Centre Dr - 3e étage – Bureau 300
501 Corporate Centre Dr - 5e étage – Bureau 520
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1.5K SF spec suite under construction on this floor
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 479 m² d’espace adjacent
Can be taken AS-IS fully furnished or can pursue 'turnkey' buildout. Can be combined with 3rd floor for up to ~45K SF
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 479 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 139 – 1 957 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 647 254 € /an 53 938 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 2 522 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 834 163 € /an 69 514 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
3000 Meridian Blvd - 3e étage – Bureau 300
3000 Meridian Blvd - 4e étage – Bureau 400
1000 Corporate Center Dr - 1er étage – Bureau 100
| Surface | 483 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1000 Corporate Center Dr - 2e étage – Bureau 250
| Surface | 1 005 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1000 Corporate Center Dr - 3e étage – Bureau 350
| Surface | 489 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be demised anywhere from 3.3K to 12.5K
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 161 m² d’espace adjacent
1000 Corporate Center Dr - 3e étage – Bureau 380
| Surface | 362 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be demised anywhere from 3.3K to 12.5K
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 161 m² d’espace adjacent
1000 Corporate Center Dr - 3e étage – Bureau 390
| Surface | 310 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,29 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be demised anywhere from 3.3K to 12.5K
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 161 m² d’espace adjacent
5000 Meridian Blvd - 1er étage – Bureau 130
| Surface | 134 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
5000 Meridian Blvd - 2e étage – Bureau 200
| Surface | 669 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 718 m² d’espace adjacent
5000 Meridian Blvd - 2e étage – Bureau 230
| Surface | 489 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Move in ready spec suite. Can add offices as needed to fill in unneeded open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 718 m² d’espace adjacent
5000 Meridian Blvd - 2e étage – Bureau 270
| Surface | 560 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 718 m² d’espace adjacent
5000 Meridian Blvd - 6e étage – Bureau 650
| Surface | 465 – 1 290 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 359,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Furniture available. Can be spilt at elevator lobby for 2 suites as small as ~5K SF
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2555 Meridian Blvd - 2e étage – Bureau 220
| Surface | 294 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2555 Meridian Blvd - 2e étage – Bureau 260
| Surface | 239 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
501 Corporate Centre Dr - 3e étage – Bureau 300
| Surface | 681 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 340,19 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
501 Corporate Centre Dr - 5e étage – Bureau 520
| Surface | 104 – 369 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 344,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Can be demised easily into two spec suites A- 2,853 SF and B-1,119 SF. See attached plan for reference on where those would be
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
3000 Meridian Blvd - 3e étage – Bureau 300
| Surface | 139 – 1 957 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1.5K SF spec suite under construction on this floor
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 479 m² d’espace adjacent
3000 Meridian Blvd - 4e étage – Bureau 400
| Surface | 2 522 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 330,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be taken AS-IS fully furnished or can pursue 'turnkey' buildout. Can be combined with 3rd floor for up to ~45K SF
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 479 m² d’espace adjacent
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- AARP
- Organisation nationale à but non lucratif et non partisane basée à Washington, DC depuis 1958.
- Ameris Bank
- Institution financière bancaire commerciale dans le Sud-Est et le centre de l'Atlantique depuis 1971.
- Epsilon
- Entreprise technologique internationale qui favorise les relations d'entreprise.
- Harvestone Group
- Négociant en matières premières spécialisé dans le secteur des biocarburants basé à Franklin, dans le Tennessee.
- Resource Label Group
- Groupe national de conception et d'impression d'étiquettes offrant une portée nationale avec une touche locale.
- Wood Financial Group
- Société de planification financière locale qui répond aux besoins et aux préoccupations financiers.
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Rejoignez la communauté de Meridian Cool Springs et découvrez ce campus hautement équipé avec des projets entrants prêts à dynamiser davantage la zone. Meridian Cool Springs est un campus à usage mixte de 60 acres qui intègre parfaitement la combinaison d'espaces et d'entreprises dans une atmosphère pratique et conviviale pour les piétons. Les locataires de bureaux disposent d'une pléthore d'options, avec des espaces de classe A répartis dans huit bâtiments dotés de fonctionnalités telles que des fenêtres pleine hauteur, un accès par carte de sécurité, du personnel sur place, un grand parking, etc. La nature polyvalente accessible à pied de Meridian Cool Springs favorise une atmosphère riche en équipements qui améliore le mode de vie et la productivité des utilisateurs de bureau. C'est un endroit idéal pour accueillir les visiteurs, avec trois hôtels totalisant 462 clés. Les plus de 62 000 pieds carrés d'espaces de vente au détail, de remise en forme et de restauration spécialisés offrent aux locataires des dizaines de commodités à leur porte. Les améliorations à venir, telles que le 990 Pad, un espace dynamique doté de deux nouveaux bâtiments de restauration et d'un espace d'agrément extérieur interactif équipé d'une connexion Wi-Fi, et les améliorations apportées à Spencer Creek permettront à cette destination de rester une destination de premier plan sur le marché, avec de nouvelles améliorations toujours à portée de main. Grâce à la manière énergique de création de lieux de Meridian Cool Springs, elle est devenue une destination prédominante pour les habitants de Franklin et une escapade intéressante pour ceux de Nashville. Il est idéalement situé à proximité de l'Interstate 65 et entouré d'autres centres tels que Cool Springs Market, Thoroughbred Village et Cool Springs Crossing, ce qui en fait un lieu de prédilection pour des milliers de personnes. Au fur et à mesure que de telles zones activées continuent d'apparaître, Franklin n'a fait que devenir plus attrayante pour les résidents aisés. Meridian demeure la référence en matière de propriétés à usage mixte dans la communauté de Cool Springs ; grâce à son emplacement central et à une large gamme de magasins et de services, Meridian offre un confort communautaire sans compromis, à proximité de votre lieu de résidence et de travail.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Panneau monumental
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER COOL SPRINGS
Cool Springs est une banlieue de premier ordre à Nashville. Située à environ 20 miles au sud du centre-ville, Cool Springs se trouve dans le riche comté de Williamson. Les employés peuvent facilement se rendre à Cool Springs depuis n'importe quel endroit de Nashville, grâce aux autoroutes I-65 et I-840 qui permettent de rejoindre directement le centre-ville et les banlieues environnantes. Le comté de Williamson est le plus riche du Tennessee, avec un revenu médian des ménages supérieur à 85 000 dollars par an. En outre, avec près de 60 % des résidents titulaires d'une licence ou d'un diplôme supérieur, les entreprises qui cherchent à s'installer ici peuvent s'appuyer sur une main-d'œuvre hautement qualifiée.
Cool Springs accueille certains des plus grands employeurs de bureaux de Nashville, notamment les sièges sociaux nord-américains de Nissan et de Mitsubishi. On y trouve également le siège social américain de Mars Petcare, qui a ouvert ses portes en 2019.
Avec près de 15 % de l'espace existant de la zone construit depuis 2018, il existe de nombreuses options pour les entreprises à la recherche de nouveaux espaces de bureaux de haute qualité dans cette zone suburbaine. De nombreux parcs de bureaux sont constitués d'immeubles de taille moyenne avec de nombreux espaces de stationnement. Bien que la zone soit fortement dépendante de la voiture, plusieurs centres commerciaux et de divertissement sont facilement accessibles à travers Cool Springs. En outre, des projets à usage mixte tels que McEwen Northside tentent de créer un environnement de vie/travail/loisir en incorporant des appartements, des commerces et des bureaux dans le même projet.
Compte tenu de la situation privilégiée de Cool Springs et de son inventaire de haute qualité, les loyers demandés sont parmi les plus élevés de Nashville. En fait, les données de CoStar montrent que les loyers des bureaux à Cool Springs sont conformes à ceux d'espaces similaires dans le centre urbain.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Clean Juice | - | - | 5 min. à pied |
| Noodles & Company | - | - | 5 min. à pied |
| Tupelo Honey | - | - | 5 min. à pied |
| Cajun Steamer Bar & Grill | Cajun | €€ | 6 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 6 min. à pied |
| Tonys Eat & Drink | Américain | €€€ | 6 min. à pied |
| härth | - | - | 10 min. à pied |
| Bamboo House | Asiatique | - | 14 min. à pied |
| Mineo's | Américain | USD | 14 min. à pied |
| Dushi Wrap Cafe | Café | €€€ | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| F45 Training, Inc. | Fitness | 5 min. à pied |
| Truist | Banque | 6 min. à pied |
| Ameris Bank | Banque | 9 min. à pied |
| Cyclebar | Fitness | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
126 chambres
2 min en voiture
|
| Hilton |
244 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
303 chambres
3 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
250 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn |
107 chambres
5 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Holt Madden, Senior Associate
Thomas McDaniel, Director Office Properties, Partner
Avant de rejoindre Boyle, McDaniel était auditeur principal pour le bureau d'Ernst & Young à La Nouvelle-Orléans, où il s'est spécialisé dans l'immobilier, au service d'une variété de clients issus de sociétés de développement, de gestion et de construction de tous types de propriétés. McDaniel a obtenu une licence en gestion de la A.B. Freeman School of Business de l'université de Tulane et un MBA de l'Owen Graduate School of Management de l'université Vanderbilt.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BOYLE INVESTMENT COMPANY
Présenté par
Meridian Cool Springs Office Park | Franklin, TN 37067
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