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The Tower 500 Taylor St 279 – 2 067 m² À louer Fort Worth, TX 76102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancien restaurant de 2e génération Freshii Space (disponible) et salle de sport UFC (6600 pieds carrés), rez-de-chaussée.
- Ancien bar à vin disponible - 3500 pieds carrés, avec niveau SB avec sortie indépendante et entrée depuis la rue
- Sous-sous-sol (LL) disponible pour Speak Easy, Night Club, Bar, etc. (3 à 6 000 pieds carrés)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 331 m² | - | 5-10 Ans | 214,29 € /m²/an 17,86 € /m²/mois 70 992 € /an 5 916 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 621 m² | 5,49 mètres | 5-10 Ans | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 202 552 € /an 16 879 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 279 – 1 115 m² | 6,71 mètres | 3-10 Ans | 260,87 € /m²/an 21,74 € /m²/mois 290 832 € /an 24 236 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Former WINE BAR, great for Speak easy, tasting room, restaurant, bar, etc. available in downtown Fort Worth
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Ancien bar à vin
- Sous-sol (sous-rue)
- Possède sa propre porte/entrée depuis la rue
1er étage
Actual Address - 440 W 4th St, Fort Worth, TX (hard corner of 4th St and Lamar)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 - 54 Personnes
- 4 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Open space
2e étage
MEZZ LEVEL: 2nd floor: two full walls of Glass/ for great view off the street (above 1 level) Currently WHITE BOX/VANILLA SHELL
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 6,71 mètres
- Vaste parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Salsa Limon | Hébergement et restauration | - | - |
| World of Smoke N Vape | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 067 m² | Surface commerciale utile | 16 843 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 067 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 16 843 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La tour est située à côté de Sundance Square, dans le centre-ville de Fort Worth, l'un des quartiers de bureaux, de boutiques et de divertissement les plus animés du pays. Situé au cœur du centre-ville de Fort Worth, The Tower offre un véritable environnement « vivre, travailler, jouer ». Situé juste au-dessus de la propriété se trouve un complexe de condominiums haut de gamme de 295 unités entièrement vendus qui répond à une demande constante aux locataires du commerce de détail. L'espace de bureau de classe A comprend un parking pratique et l'accès aux nombreuses commodités environnantes que Sundance Square a à offrir.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Tower | 500 Taylor St
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