Lender-Owned Value-Add Office | 500 Prospect Ave
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Lender-Owned Value-Add Office 500 Prospect Ave 655 m² 33 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne West Orange, NJ 07052
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-add opportunity to acquire a partially occupied office and lease-up at market rates or occupy as an owner/user.
- Significant upside potential with existing partial occupancy by two tenants, leaving ample space for new income opportunities.
- West Orange is an affluent community with high average household incomes within 2 miles exceeding $117,000 annually.
- West Orange location off Interstate 280 with speedy access to Garden State Parkway and the South Orange train station.
- Situated near many retailers and restaurants, including ShopRite, TGI Fridays, AMC Dine-In, LA Fitness, Panera Bread, and Starbucks.
- Please contact broker to schedule a tour!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideally situated in the heart of West Orange, this professional office property offers a prime location with excellent visibility, modern amenities, and convenient access to major highways and public transit. 500 Prospect Avenue is a sizable property of 7,046 square feet spread across two stories. Built in 1984 and meticulously maintained, this office property features a clean, modern façade accented by abundant windows that flood the interior with natural light. The building is situated on 0.12 acres and offers 20 parking spaces for both employees and visitors. The property is divided into four suites ranging from 814 to 3,116 square feet. Currently, two of the suites are occupied, presenting strong value-add potential through lease-up of the remaining space. Thanks to flexible B-2 zoning, a wide variety of tenant types can be accommodated, giving investors multiple leasing strategies. Alternatively, buyers may choose to occupy part of the space for their own business while generating income from the existing tenants.
West Orange is an ideal place for office investment in New Jersey, given its demographics and prime location. This upscale community is just 30 miles west of Manhattan, providing a community feel with access to big-city amenities. 500 Prospect Avenue benefits from its advantageous location off Interstate 20 near Garden State Parkway and accessibility to public transit options such as the South Orange train station. Nearby retailers and conveniences include Starbucks, Total Wine, Panera Bread, ShopRite, and others.
500 Prospect Avenue benefits from being part of the greater Northern New Jersey market. Northern New Jersey's economy remains on solid footing, as rising payrolls and accelerating population growth provide a strong backdrop for consumer spending and housing demand. Property operators in New Jersey remain beneficiaries of growth in the logistics industry. As the e-commerce boom has created an increased need for warehouse and distribution space, many companies have looked to the Garden State with its prime location in the middle of the northeast corridor. E-commerce giant Amazon has opened multiple large distribution facilities in Northern New Jersey in recent years. At the same time, logistics companies FedEx and List Logistics both signed leases larger than 800,000 square feet here in 2022. In June 2023, FreshRealm, a fresh meal provider for top national retailers, occupied over 495,000 square feet at a distribution center in Linden, taking advantage of the site’s proximity to the Port of Newark.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
West Orange is an ideal place for office investment in New Jersey, given its demographics and prime location. This upscale community is just 30 miles west of Manhattan, providing a community feel with access to big-city amenities. 500 Prospect Avenue benefits from its advantageous location off Interstate 20 near Garden State Parkway and accessibility to public transit options such as the South Orange train station. Nearby retailers and conveniences include Starbucks, Total Wine, Panera Bread, ShopRite, and others.
500 Prospect Avenue benefits from being part of the greater Northern New Jersey market. Northern New Jersey's economy remains on solid footing, as rising payrolls and accelerating population growth provide a strong backdrop for consumer spending and housing demand. Property operators in New Jersey remain beneficiaries of growth in the logistics industry. As the e-commerce boom has created an increased need for warehouse and distribution space, many companies have looked to the Garden State with its prime location in the middle of the northeast corridor. E-commerce giant Amazon has opened multiple large distribution facilities in Northern New Jersey in recent years. At the same time, logistics companies FedEx and List Logistics both signed leases larger than 800,000 square feet here in 2022. In June 2023, FreshRealm, a fresh meal provider for top national retailers, occupied over 495,000 square feet at a distribution center in Linden, taking advantage of the site’s proximity to the Port of Newark.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Northern New Jersey - NJ USA
Taux de capitalisation du marché
Northern New Jersey - NJ USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
655 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
327 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,35
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B-2 - Bureau
Stationnement
20 Espaces (30,55 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER BANLIEUE ESSEX/RT 280
Situé à mi-chemin entre Parsippany et Newark, le comté d'Essex suburbain offre un marché de bureaux dynamique entouré de nombreuses communautés parmi les plus riches et les plus éduquées du New Jersey, ainsi qu'un accès au bassin de main-d'œuvre de haute qualité de la région. L'inventaire est largement concentré à Roseland, Fairfield, Livingston et East Hanover.
Les grandes propriétés du comté d'Essex suburbain sont généralement situées dans des endroits bénéficiant d'un excellent accès à l'autoroute. Les principales routes qui traversent cette région sont l'Interstate 80, l'Interstate 280 et l'U.S. 46. L'accès à l'autoroute permet aux habitants du nord du New Jersey de se rendre facilement au travail et aux villes voisines d'être facilement accessibles en voiture. Le centre de Manhattan est à environ une heure de route, et Philadelphie à environ deux heures. Les lignes Morristown et Montclair-Boonton du New Jersey Transit passent également par cette zone.
Les locataires de bureaux sont répartis sur plusieurs sites et dans plusieurs secteurs d'activité. De nombreux assureurs et banques ont des bureaux importants dans le comté d'Essex, tandis que plusieurs cabinets d'avocats y ont également leur siège. Ce sous-marché connaît souvent des niveaux élevés d'investissement, les acheteurs étant particulièrement attirés par la croissance des loyers et la base de locataires de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
8 778
184 497
592 173
2020 Population
8 181
179 155
601 742
2029 Population
8 740
182 302
579 934
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,4 %
-1,2 %
-2,1 %
Employés de jour
4 460
56 501
209 704
Total des entreprises
626
8 150
23 882
Revenu moy. du foyer
153 502 $
119 096 $
109 674 $
Revenu médian du foyer
121 295 $
83 549 $
73 457 $
Total des dépenses des consommateurs
141,1 M $
2,3 Md $
6,8 Md $
Âge médian
47,1
40,4
38,9
2024 foyers
3 547
70 261
216 950
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
31 %
23 %
21 %
Valeur moyenne du logement
542 490 $
555 377 $
551 353 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-00083-0000-00019 | Évaluation des aménagements | 407 054 € |
| Évaluation du terrain | 204 604 € | Évaluation totale | 611 658 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-00083-0000-00019
Évaluation du terrain
204 604 €
Évaluation des aménagements
407 054 €
Évaluation totale
611 658 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Raul Cabrera, Broker
(973) 291-1393
Contact
Raul Cabrera is the broker of record for the Community Asset Preservation Corporation (CAPC) brokerage. He is responsible for managing all property sales and purchases for New Jersey Community Capital (NJCC). Raul works closely with staff, a team of real estate agents, and community members to help reseed communities, while helping families achieve homeownership.
Raul learned about NJCC in 2017 when he was looking to purchase his own home. As a first-time homebuyer, Raul qualified for a down payment grant that made homeownership possible for him and his family. This opportunity was transformative and inspired Raul to begin working as a CAPC brokerage agent the following year. In May of 2022, Raul was named the broker of record. He is honored to help first-time home buyers become homeowners.
In 2011, Raul graduated from Rutgers University with a bachelor’s degree.
Raul learned about NJCC in 2017 when he was looking to purchase his own home. As a first-time homebuyer, Raul qualified for a down payment grant that made homeownership possible for him and his family. This opportunity was transformative and inspired Raul to begin working as a CAPC brokerage agent the following year. In May of 2022, Raul was named the broker of record. He is honored to help first-time home buyers become homeowners.
In 2011, Raul graduated from Rutgers University with a bachelor’s degree.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
CAPC Brokerage
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