Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
500-506 Cabela Dr Local commercial 388 m² À louer Triadelphia, WV 26059
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'ADT pour l'I-70 est de 52 166
- Accès direct depuis l'Interstate 70 ; dessert les clients de Virginie-Occidentale, d'Ohio et de Pennsylvanie
- Emplacement de choix avec boutiques, restaurants, hébergements et équipements de divertissement
- 375 000 visiteurs au complexe sportif des Highlands au cours des 12 derniers mois
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 504 | 388 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 504
Former Sleep Outfitters 4,179 SF available in May.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- situé dans un centre commercial de premier plan.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 388 m² | Surface commerciale utile | 1 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 388 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 446 m² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Avec plus de 1,4 million de pieds carrés de surface commerciale, The Highlands est le premier centre commercial de la région de Upper Ohio Valley/Wheeling et un centre régional desservant la région du Grand Pittsburgh/Tri-State. Cette destination régionale attire à parts égales des acheteurs de Pennsylvanie, d'Ohio et de Virginie-Occidentale. Juste à côté de l'Interstate 70 et à seulement 60 km de Pittsburgh, le centre propose une grande variété de boutiques, de restaurants, d'hébergements, de sports et de divertissements. Les Highlands abritent l'un des magasins de détail Cabela's les plus performants du pays (176 000 pieds carrés d'espace commercial et un centre de distribution à proximité de 1,2 million de pieds carrés). Les autres détaillants incluent Target, Walmart, Menards, Hobby Lobby, Kohl's, Best Buy et JCPenney. Les Highlands continuent de s'étendre, notamment grâce à l'achèvement du complexe sportif ultramoderne des Highlands, qui comprend une installation multisports intérieure de 200 000 pieds carrés avec un grand terrain en gazon, 6 courts, une mezzanine au deuxième étage pour une vue optimale, une tyrolienne en plein air et des aventures aériennes, un mur d'escalade, une salle de sport et un café/concessions. De plus, il y a un grand terrain en gazon extérieur adjacent avec des terrains supplémentaires et des bâtiments annexes en cours de développement. Cette installation est la meilleure de sa catégorie dans la région du Grand Pittsburgh/Tri-State et se trouve idéalement entre 3 grandes villes : Pittsburgh, Columbus et Cleveland. Outre le complexe sportif, près de 300 000 pieds carrés d'espaces commerciaux ont été construits depuis 2018, notamment Menards, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Starbucks, Chipotle, Xfinity, Aspen et Taco Bell. Peu de centres commerciaux de la région, voire aucun, ont connu un tel niveau d'expansion ces dernières années. La croissance devrait se poursuivre avec le développement de nouvelles zones et une augmentation des ventes de 40 % signalée jusqu'à présent en 2021 (par rapport à 2018-2019, sans compter l'année 2020 marquée par la pandémie). Il y a environ 900 chambres d'hôtel dans un rayon de 2,5 km, dont plusieurs hôtels des marques Marriott, Hilton et Wyndham. Les Highlands se trouvent également à quelques minutes de Wheeling et constituent le seul grand centre électrique de Wheeling. En raison de la topographie de la région et du manque de terres cultivables, les barrières à l'entrée sont extrêmes et The Highlands est bien placé pour rester un centre commercial dominant aux niveaux local et régional. Le trafic quotidien moyen sur l'I-70 est de 52 166 véhicules.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
500-506 Cabela Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.