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Denton Center 500-1042 W University Dr Local commercial 232 – 2 814 m² À louer Denton, TX 75093
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Anchored by a top-performing Kroger Signature Store with excellent foot traffic.
- Close proximity to UNT and Texas Woman's University, serving over 56,000 students.
- Strong retail co-tenancy including Ace Hardware, Movie Tavern, and more.
- Prime visibility on University Drive with significant daily vehicle counts.
- Flexible leasing options available with spaces from 2,500 SF to 27,792 SF.
- Pylon signage available for maximum visibility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 906 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 908 | 2 582 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
908-914 W University Dr - 1er étage – Bureau 906
908-914 W University Dr - 1er étage – Bureau 908
- Convient pour 70 - 223 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Kroger
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 814 m² | Surface commerciale utile | 30 885 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 13,16 ha |
| Stationnement | 1 274 Espaces | Année de construction | 1964 |
| Magasins | 43 | Rues transversales | Carroll Blvd |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 2 814 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 274 Espaces |
| Magasins | 43 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 30 885 m² |
| Surface totale du terrain | 13,16 ha |
| Année de construction | 1964 |
| Rues transversales | Carroll Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Located at the high-traffic intersection of University Drive and Carroll Blvd. in Denton, Texas, Denton Center is a premier retail destination anchored by a Kroger Signature Store—one of the top-performing locations in Texas. This center offers outstanding visibility and pylon signage along University Drive, making it an ideal spot for retailers looking to capitalize on the heavy foot traffic from surrounding educational institutions, including the University of North Texas and Texas Woman's University. With two spaces available—ranging from 2,500 to 27,792 square feet—this center provides flexible leasing options to accommodate a variety of retail needs. Join a strong tenant mix in a vibrant, well-established retail environment.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Denton Center | 500-1042 W University Dr
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