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One Preston 50 Whispering Winds Dr Spécialité 1 162 m² À vendre Gunter, TX 75058 3 374 670 € (2 902,95 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Four buildings with areas of 3,325 sf, 2,256 sf, 4,032 sf, and 2,400 sf, currently used as an event venue
  • Located in a market in its growth phase, with property values expected to rise in response to regional development and demand
  • Includes additional tracts for parking and future development of a hotel or retail spaces, totaling nearly 4 acres.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exclusive Opportunity: 10.19 Acre Redevelopment Property in Gunter, Texas
Located in a rapidly growing area of Grayson County, this 10.19-acre property offers a prime redevelopment opportunity with flexible commercial zoning (C-1), ideal for retail, office, and hospitality ventures. Currently priced at $3,500,000, with an appraisal value of $5,170,000, the property features four well-constructed buildings totaling 12,013 square feet of gross leasable area.
Key Highlights:
• Strategic Location: Located with direct access to Preston Road, the site is equidistant from US 75 to the east and the future Dallas North Tollway to the west, ensuring high visibility and excellent connectivity.
• Versatile Zoning: Zoned for a variety of uses, including retail, office, commercial, and potential hotel development.
• Existing Improvements: Modern event center buildings perfect for weddings, corporate gatherings, and other large events, currently 100% owner-occupied.
• Flood Plain Remediation: A portion of the property lies within a 100-year flood zone, but we have a remediation plan in place, with an estimated cost of less than $20,000, to elevate the land to FEMA’s required level through a cost-effective cut and fill process.
• Future Development Potential: The property includes additional tracts for parking, and future plans can accommodate a hotel or additional retail spaces, with over 4 acres of space for future expansion.
• City Infrastructure Expansion: The City of Gunter plans to enhance infrastructure with sewer systems and drainage improvements, which will further increase the property’s accessibility and value.
• Optional 1.89 Acres for Separate Sale: A 1.89-acre tract of the property, currently designated for green belt and drainage, is available for sale separately, providing flexibility for future development or investment.

PIÈCES JOINTES

Brochure

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 374 670 €
Prix par m² 2 902,95 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Projet de requalification
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien Hall/Salle de réunion
Classe d’immeuble B
Surface du lot 4,1 ha
Surface de l’immeuble 1 162 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2019
Ratio de stationnement 0,89/1 000 m²
Zonage Commercial - C1 - utilisations autorisées : commercial, bureau, commerce de détail et hôtel

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 213706
  • 208831
  • 208832
Évaluation du terrain
789 916 €
Évaluation des aménagements
786 354 €
Évaluation totale
1 576 271 €
  • ID de l’annonce: 35920351

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 50 Whispering Winds Dr, Gunter, TX 75058

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