Crowne Plaza Saddle Brook | New York MSA | 50 Kenny Pl
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Crowne Plaza Saddle Brook | New York MSA 50 Kenny Pl 148 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Saddle Brook, NJ 07663
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Modernized 148-key, IHG-branded hotel positioned just off the I-80 and Garden State Parkway interchange with ample parking in Saddle Brook, NJ.
- Full-service hospitality asset offered below replacement cost, with opportunities to capitalize on market growth and enhance revenue potential.
- Optimal location with easy access between NJ and NY and proximity to well-known attractions, EWR Airport, and Penn Station in Midtown Manhattan.
- Situated with desirable on-site amenities, including Sky Restaurant and Lounge, famous for being the highest restaurant in NJ with NYC skyline views.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mumford Company Inc., as the exclusive representative of the seller, is pleased to offer the Crowne Plaza Saddle Brook, an IHG Hotels & Resorts-branded hotel located in Saddle Brook, New Jersey. This acquisition opportunity allows investors to acquire a full-service property in the New York City metro and capitalize on market growth. Located at 50 Kenny Place, Crowne Plaza Saddle Brook presents a 12-story, 148-room, interior-corridor hotel just off the Interstate 80 and Garden State Parkway interchange. Built in 1971 and renovated in 2016, the hotel offers convenient on-site surface parking as it is situated on approximately ±3.06 acres with ±44 years remaining on a ground lease. Hotel amenities include ample free on-site parking, an equipped fitness center, an outdoor saline pool, a laundry room, two ballrooms, and a presidential boardroom. The building features Sky Restaurant and Lounge, renowned for being the highest restaurant in New Jersey, with eclectic cuisine and a memorable and expansive 255-degree view of the area’s skyline, including New York City.
Crowne Plaza Saddle Brook is positioned with ideal proximity to prominent New Jersey and New York attractions. Noteworthy attractions include MetLife Stadium, American Dream, Yankee Stadium, Prudential Center, Paramus Park Mall, Fairleigh Dickinson University, and many more. 50 Kenny Place benefits from its positioning about 18 miles from major transportation providers, including the popular Newark Liberty International Airport (EWR) and Penn Station in Midtown Manhattan in New York City. Strategically positioned with easy access to significant commuter routes, the hotel opens up accessibility to several leisure and corporate demand generators.
This offering presents a prime opportunity to acquire a modernized, well-established hospitality asset at a discount to replacement costs. A new owner can capitalize on additional revenue potential by operating food and beverage services through the hotel’s infrastructure.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Crowne Plaza Saddle Brook is positioned with ideal proximity to prominent New Jersey and New York attractions. Noteworthy attractions include MetLife Stadium, American Dream, Yankee Stadium, Prudential Center, Paramus Park Mall, Fairleigh Dickinson University, and many more. 50 Kenny Place benefits from its positioning about 18 miles from major transportation providers, including the popular Newark Liberty International Airport (EWR) and Penn Station in Midtown Manhattan in New York City. Strategically positioned with easy access to significant commuter routes, the hotel opens up accessibility to several leisure and corporate demand generators.
This offering presents a prime opportunity to acquire a modernized, well-established hospitality asset at a discount to replacement costs. A new owner can capitalize on additional revenue potential by operating food and beverage services through the hotel’s infrastructure.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- STR Reports
- PIP
- Leases
- Offering Memorandum
- Misc. Information
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Bergen/Passaic - NJ USA
Taux de capitalisation du marché
Bergen/Passaic - NJ USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 9 012 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 148 |
| Type de propriété | Bail emphytéotique | Nb d’étages | 12 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1971/2016 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | CH-1 |
| Surface du lot | 1,24 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Bail emphytéotique |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 9 012 m² |
| Nb de chambres | 148 |
| Nb d’étages | 12 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2016 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | CH-1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 136,95 € | - |
| Guest Room | 146 | 105,35 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 57-01008-0000-00002 | Évaluation des aménagements | 6 373 554 € |
| Évaluation du terrain | 2 405 446 € | Évaluation totale | 8 779 000 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
57-01008-0000-00002
Évaluation du terrain
2 405 446 €
Évaluation des aménagements
6 373 554 €
Évaluation totale
8 779 000 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
G.R. (Gaurang) Patel, Senior Associate
(972) 352-7133
Contact
Gaurang brings considerable experience to Mumford Company’s Dallas office from both his business career and experience as a hotel owner.
As a hotelier, Gaurang has been involved with real estate acquisitions, debt financing, hotel operations and hotel sales spanning more than a decade. As well, Gaurang is an accomplished electronics engineer. For more than 15 years, he has worked for large technology corporations such as Infosys, Cognizant Technology Solutions, and Genpact, managing customer relationships and sales for customers such as JPMorgan Chase, Capital One, Royal Bank of Scotland, and Robert Half International.
A long-term resident of Frisco Texas, Gaurang enjoys spending weekends hiking nearby trails, riding his bike, and playing sports.
As a hotelier, Gaurang has been involved with real estate acquisitions, debt financing, hotel operations and hotel sales spanning more than a decade. As well, Gaurang is an accomplished electronics engineer. For more than 15 years, he has worked for large technology corporations such as Infosys, Cognizant Technology Solutions, and Genpact, managing customer relationships and sales for customers such as JPMorgan Chase, Capital One, Royal Bank of Scotland, and Robert Half International.
A long-term resident of Frisco Texas, Gaurang enjoys spending weekends hiking nearby trails, riding his bike, and playing sports.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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