50 Chamberlain St Industriel/Logistique 1 643 m² 100 % Loué À vendre Salinas, CA 93901 3 040 100 € (1 850,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

L'établissement bénéficie d'un emplacement convoité à moins d'un pâté de maisons de la rue Abbott, l'une des principales artères de Salinas.

Nestled at the intersecting corners of Chamberlain Street and Brunken Avenue,

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Town 'N Country Realty est fière de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle aux 50, 80 et 88 Chamberlain Street. Cette offre comprend
deux structures indépendantes, couvrant collectivement 17 680 pieds carrés d'espace d'entreposage industriel léger polyvalent, stratégiquement situées sur
Terrain de 1,03 ± acre.
Niché à l'intersection de la rue Chamberlain et de l'avenue Brunken, l'établissement bénéficie d'un emplacement convoité à moins d'un pâté de maisons
loin de la rue Abbott, l'une des principales artères de Salinas. Ce positionnement optimal permet d'accéder facilement à un large éventail de
avenues commerciales et logistiques.

50 80 88 Chamberlain Street Salinas CA Compressed 010325

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	200 725 €	122,20 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	200 725 €	122,20 €
Taxes	36 481 €	22,21 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	36 481 €	22,21 €
Résultat net d’exploitation	-	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 040 100 €
Prix par m²	1 850,87 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,90 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,42 ha
Surface utile brute	1 643 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1969
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IGC - -Industriel, général et commercial

Terrain clôturé

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 of 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	002-491-019-000	Évaluation totale	269 840 €
Évaluation du terrain	74 533 €	Impôts annuels	36 481 € (22,21 €/m²)
Évaluation des aménagements	195 308 €	Année d’imposition	2024