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61 Main St, WHB 50-69 Main St Local commercial 116 m² À louer Westhampton Beach, NY 11978
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié sur Main Street
- Mur de fenêtres haut de gamme
- Adjacent à des détaillants populaires
- Visibilité étendue
- Écarts d'évacuation avant et arrière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Popular Restaurant Serving Neapolitan Pizza & Wine in Westhampton Beach, NY. 61 Main St on the west end of Westhampton Beach’s Downtown is home to an established restaurant & bar operation in a recently renovated facility (indoor / outdoor dining & extensive kitchen space). There is a favorable lease in place that will be assumed by the purchaser. The First Floor has a dining room fashioned as a premium wine bar and eatery. Behind the marble counter is a galley style kitchen with a wood burning brick pizza brought over from Naples Italy. In the rear is an exit leading to the shopping center’s parking lot and a Basement kitchen space; walk in freezers, fridges, prep space, & storage. Total of 1,252 square feet in First Floor & Basement. Popular offerings of the restaurant include a take-out window, guest chef / winemaker events, happy hours, movie nights, holiday celebrations, and making everything in house with imported ingredients. Westhampton Beach has recently undergone a downtown revitalization with entirely new streetscapes, infrastructure, & a sewer. This revitalization has brought increased interest in the Main Street of Westhampton Beach; bringing sustained customer traffic well into the off seasons. Inquire with the Hamptons Commercial Real Estate team for additional information.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Repas en plein air
- Salle à manger intérieure haut de gamme
- Plafonds voûtés
- Bar à vin en marbre
- Four à pizza au feu de bois en brique en provenance d'Italie
- Cuisine de préparation, congélateur et rangement complets au sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Westhampton Beach a récemment fait l'objet d'une revitalisation du centre-ville avec des paysages de rue entièrement nouveaux, des infrastructures et un égout. Cette revitalisation a suscité un intérêt accru pour la rue principale de Westhampton Beach, ce qui a permis d'attirer une clientèle soutenue pendant une bonne partie des saisons creuses.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
61 Main St, WHB | 50-69 Main St
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