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Waterfront Village Center 50-60 Lakefront Blvd Bureau 1 317 m² À louer Buffalo, NY 14202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Waterfront Village Center est idéalement situé, offrant une vue imprenable sur le port intérieur d'un côté et une vue imprenable sur les toits de l'autre.
- Stratégiquement situé à cinq minutes de l'accès à l'Interstate 190 et à moins de 11 minutes à pied de l'arrêt de transport en commun Seneca pour les usagers du transport en commun.
- Profitez des mois les plus chauds avec une grande porte d'atrium qui s'ouvre sur une oasis extérieure avec des allées et des sièges.
- Profitez d'un emplacement très accessible à pied à côté du parc riverain de Canalside, à quelques minutes de l'aréna KeyBank Center, domicile des Sabres de Buffalo.
- Dispose d'un café-marché sur place proposant des options de restauration saines et est entouré de nombreux restaurants, équipements d'accueil et de services pour plus de commodité.
- Situé près de la connectivité Buffalo Skyway et à quelques minutes du poste frontalier entre les États-Unis et le Canada sur le Peace Bridge.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 330 | 1 317 m² | 5-15 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 236 457 € /an 19 705 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 330
| Surface |
| 1 317 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 236 457 € /an 19 705 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 330
| Surface | 1 317 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Le Waterfront Village Center est situé le long de Buffalo, le pittoresque front de mer de New York. Le meilleur bâtiment de sa catégorie surplombe le port intérieur, avec la ligne d'horizon de la ville comme toile de fond époustouflante. Les excellentes commodités sur place comprennent une grande porte d'atrium qui s'ouvre entièrement sur une cour aménagée par des professionnels avec des sentiers reliés et de nombreux sièges extérieurs. Cela permet aux locataires de déplacer facilement les réunions à l'extérieur ou de prendre un moment pour se déconnecter et prendre l'air. Certaines des meilleures compagnies d'assurance, sociétés d'ingénierie et agences d'architecture du pays sont locataires au Waterfront Village Center, offrant un emplacement sans précédent aux entreprises qui souhaitent renforcer leur présence. La propriété est également idéale pour les compagnies d'assurance qui ont besoin d'un environnement dynamique pour se développer et innover. La disponibilité actuelle comprend un plan d'étage vaste, principalement ouvert, des sols recouverts de moquette et une ligne de fenêtres continue laissant entrer une lumière naturelle abondante. Les locataires bénéficient de déplacements efficaces grâce à un vaste parking sur place et à un accès stratégique à l'Interstate 190 en moins de cinq minutes. De plus, les arrêts de bus du métro pour les lignes 6 et 8 sont situés juste en face du bâtiment. L'arrêt de transport en commun Seneca, qui dessert le campus sud de l'université de Buffalo, se trouve à 11 minutes à pied et l'aéroport international de Buffalo-Niagara est à seulement 22 minutes en voiture. Cet endroit très accessible à pied se trouve à proximité du quartier central des affaires de Buffalo et de la frontière entre les États-Unis et le Canada. Le Waterfront Village Center jouxte des équipements renommés du front de mer, tels que les restaurants de Templeton Landing et Liberty Hound, et se trouve à quelques pas du nouveau développement à usage mixte de Canalside, la principale communauté riveraine de Buffalo.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Cour
- Service de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- M/E Engineering
- Firme locale de génie-conseil en mécanique et en électricité basée à Buffalo, dans l'État de New York, depuis 1991.
- Travelers
- Fournisseur d'assurance de biens commerciaux et d'assurance spécialisée dont le siège social se trouve à New York et qui a été fondé en 1853.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Templeton Landing | - | - | 5 min. à pied |
| Brawlers Back Alley Deli | Traiteur | USD | 9 min. à pied |
| Pete's Place Food Shop | - | - | 10 min. à pied |
| 295 Washington Square Restaurant | Américain | USD | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Travelers | Assurance | dans l’immeuble |
| M&T Bank | Société de financement | 10 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 11 min. à pied |
| Crown Castle, Inc | Télécoms sans fil | 10 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
102 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
205 chambres
3 min en voiture
|
| Ascend Collection |
68 chambres
3 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
34 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
396 chambres
4 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES
The Central Business District is the largest concentration of office space in Buffalo and is home to more than one-third of the market’s office inventory. The area encompasses some of the city’s most vibrant neighborhoods, including Allentown and Elmwood Village. Many of the largest employers in Buffalo call the Central Business District home, such as M&T Bank, Kaleida Health, and Catholic Health Systems.
The Central Business District’s wide array of entertainment and retail options make it an attractive location for young professionals and empty nesters alike. The area’s residential base is growing, and apartment development is at record level. Several historic renovations are underway, including The Statler (700 units) and Trico Building Apartments (242 units), which are slated to deliver in 2024.
With asking rents in line with the overall market average, the Central Business District is an attractive location for office tenants in Buffalo. The area is easily accessible via Interstate 190 and the city’s rail and bus systems. Employers in Buffalo have access to the region’s top talent, with proximity to several higher education institutions such as the University at Buffalo, Buffalo State University, and Niagara University.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kevin Dagher, CEO
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CEDARLAND DEVELOPMENT GROUP
Présenté par
Waterfront Village Center | 50-60 Lakefront Blvd
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