5 SFR Rogersville Alabama 6.3% Cap Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 5 biens 1 094 602 € Rogersville, AL

Opportunité d'investissement : 4 maisons unifamiliales modernes à Rogersville, en Alabama — Taux de capitalisation de 6,4 %
Nous sommes heureux de présenter une opportunité d'investissement lucrative sur le marché en plein essor de Rogersville, en Alabama. Notre portefeuille comprend 6 logements locatifs unifamiliaux modernes, offrant un taux de capitalisation intéressant de 6,3 %. Construites en 2021 et 2022, ces propriétés représentent un mélange de design contemporain et de vie fonctionnelle, situées à seulement 40 minutes du centre économique de Huntsville, en Alabama. Toutes les maisons sont situées dans le prestigieux lotissement Rolling Brook à Rogersville, en Alabama.
Faits saillants de l'investissement :
Portefeuille diversifié : comprend une maison de 4 chambres et 2 salles de bain et trois maisons de 3 chambres et 2 salles de bain, répondant à un large éventail de locataires.
Taille et qualité : Les maisons varient de 1 890 à 1 930 pieds carrés, bénéficiant d'une construction de haute qualité et d'équipements modernes.
Emplacement stratégique : La proximité de Huntsville amplifie la demande locative, stimulée par la croissance de son économie et ses opportunités d'emploi.
Loyers compétitifs : Avec des loyers allant de 1 800$ à 1 990$ par mois, ces propriétés offrent des rendements intéressants dans un marché locatif stable.
Caractéristiques de la propriété :
Les intérieurs présentent de hauts plafonds, des comptoirs en granit et des appareils modernes, notamment des chauffe-eau sans réservoir et des appareils de cuisine en acier inoxydable.
Les conceptions efficaces comprennent des plans d'étage ouverts, des chambres principales au niveau principal et des fenêtres à double vitrage économes en énergie.
Le revêtement de sol est composé de carreaux durables et de vinyle, et chaque maison est équipée d'une buanderie dédiée.
Perspectives financières :
Ces logements ne sont pas simplement des résidences, mais constituent des actifs précieux qui génèrent des revenus stables, reflétant un taux de capitalisation de 6,4 %, un chiffre intéressant sur le marché actuel.
L'emplacement stratégique et les équipements modernes garantissent une attractivité à long terme et la rétention des locataires, renforçant ainsi la stabilité des investissements.
Cet investissement ne consiste pas simplement à acquérir des biens immobiliers ; il vise à obtenir une participation dans une communauté prête à croître et à bénéficier de l'expansion économique de la ville voisine de Huntsville. Nous pensons que ces propriétés offrent un profil risque-récompense équilibré, attirant les investisseurs avertis qui recherchent de la croissance et des revenus dans leur portefeuille.