5 Rue Ferdinand Gambon Bureau 169 – 187 m² 1 352 000 – 1 504 000 €/lot À vendre 75020 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble ancien rénové avec double adresse (Gambon / Avron)
- Environnement vivant et bien desservi du 20e arrondissement
- Propriété mixte (pleine propriété + copropriété)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, situé rue Ferdinand Gambon à proximité immédiate du métro Avron (ligne 2) et des commodités du quartier, offre un environnement dynamique et accessible, en liaison directe avec les grands axes de l’Est parisien. Il se distingue par son architecture atypique et sa double adresse, qui lui confère une grande souplesse d’usage pour des activités diverses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 169 m² |
| Prix | 1 352 000 € |
| Prix par m² | 8 000,44 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Offre : Bureaux à vendre – 357 m² à partir de 169 m² – 5 rue Ferdinand Gambon, Paris 20e
Dans le 20e arrondissement de Paris, à la vente deux lots de bureaux situés dans un immeuble ancien, rénovés dans un esprit atelier d’artiste. Ces surfaces atypiques offrent des volumes généreux, de grandes verrières apportant une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une ambiance inspirante et contemporaine, idéale pour des professions créatives, des start-ups ou des activités tertiaires. Traversants, lumineux et aménagés en open-space, les locaux bénéficient de peu de contraintes porteuses, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement.
Le premier lot (rez-de-chaussée) de 169 m² est sous option. Le second lot, un triplex de 188 m² en pleine propriété réparti entre rez-de-chaussée, 1er et 2e étage, est disponible immédiatement. Les espaces ont été entièrement rénovés par le vendeur, et sont équipés d’une climatisation réversible neuve, d’une cuisine aménagée et d’un accès PMR. Trois accès indépendants desservent l’ensemble immobilier. Le bâtiment Gambon est en pleine propriété, tandis que le bâtiment Avron, avec une double adresse au 109 rue d’Avron, est en copropriété. L’affectation est commerciale et l’ensemble est libre de toute occupation.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente s’élève à 3 027 360 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement applicables. Le prix hors honoraires est de 2 856 000 €. La taxe foncière est de 10 € /m²/an.
+5 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
Intérieur
Plan
Lot Lot 2
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 1 504 000 € |
| Prix par m² | 8 046,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Offre : Bureaux à vendre – 357 m² à partir de 169 m² – 5 rue Ferdinand Gambon, Paris 20e
Dans le 20e arrondissement de Paris, à la vente deux lots de bureaux situés dans un immeuble ancien, rénovés dans un esprit atelier d’artiste. Ces surfaces atypiques offrent des volumes généreux, de grandes verrières apportant une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une ambiance inspirante et contemporaine, idéale pour des professions créatives, des start-ups ou des activités tertiaires. Traversants, lumineux et aménagés en open-space, les locaux bénéficient de peu de contraintes porteuses, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement.
Le premier lot (rez-de-chaussée) de 169 m² est sous option. Le second lot, un triplex de 188 m² en pleine propriété réparti entre rez-de-chaussée, 1er et 2e étage, est disponible immédiatement. Les espaces ont été entièrement rénovés par le vendeur, et sont équipés d’une climatisation réversible neuve, d’une cuisine aménagée et d’un accès PMR. Trois accès indépendants desservent l’ensemble immobilier. Le bâtiment Gambon est en pleine propriété, tandis que le bâtiment Avron, avec une double adresse au 109 rue d’Avron, est en copropriété. L’affectation est commerciale et l’ensemble est libre de toute occupation.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente s’élève à 3 027 360 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement applicables. Le prix hors honoraires est de 2 856 000 €. La taxe foncière est de 10 € /m²/an.
CONTACT
-
Virginie Damois -
Leaseo
