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The Plaza I & II 5-79 The Plz Local commercial 56 – 2 446 m² À louer Troy, MO 63379
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez The Plaza, le principal centre commercial de Troy !
- Plus de 1 200 pieds de façade sur l'Hwy-47
- Signal partagé avec Walmart, Aldi et Kroger.
- Les détaillants existants incluent R.P. Lumber, Factory Connection, Maurices & Shoe Sensation.
- Deux (2) entrées signalisées
- La population de Troy augmente à un taux de 4,1 % par an
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14-15 | 232 m² | Négociable | 113,44 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 26 347 € /an 2 196 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16-17 | 279 m² | Négociable | 113,44 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 31 616 € /an 2 635 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20 | 111 m² | Négociable | 113,44 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 12 647 € /an 1 054 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5-6 | 929 m² | Négociable | 113,44 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 105 388 € /an 8 782 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7B | 560 m² | Négociable | 113,44 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 63 549 € /an 5 296 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 139 m² | Négociable | 113,44 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 15 808 € /an 1 317 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 81 | 56 m² | Négociable | 113,44 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 6 323 € /an 526,94 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 139 m² | Négociable | 113,44 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 15 808 € /an 1 317 € /mois | Triple net (NNN) |
5-55 The Plz - 1er étage – Bureau 14-15
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5-55 The Plz - 1er étage – Bureau 16-17
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
5-55 The Plz - 1er étage – Bureau 20
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5-55 The Plz - 1er étage – Bureau 5-6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5-55 The Plz - 1er étage – Bureau 7B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5-55 The Plz - 1er étage – Bureau 8
Prior use: dental office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5-55 The Plz - 1er étage – Bureau 81
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5-55 The Plz - 1er étage – Bureau 9
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE PLAZA I & II
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dos Primos
- Restaurant
- 1
- -
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 370
- National
- Life Pointe Church
- -
- 1
- -
- Maurices
- Vêtements pour femmes
- 1 087
- International
- R.P. Lumber
- Autres services
- 115
- National
- Shoe Sensations
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dos Primos | Restaurant | 1 | - |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 370 | National |
| Life Pointe Church | - | 1 | - |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 1 087 | International |
| R.P. Lumber | Autres services | 115 | National |
| Shoe Sensations | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 446 m² | Surface commerciale utile | 10 077 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 9,01 ha |
| Stationnement | 200 Espaces | Année de construction | 1995 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 2 446 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 200 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 10 077 m² |
| Surface totale du terrain | 9,01 ha |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Plaza, la principale destination de shopping de Troy, stratégiquement située le long de l'autoroute 47, au cœur d'un marché en pleine croissance affichant un taux de croissance robuste de 4,1 %. Cet emplacement privilégié garantit une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait une plaque tournante idéale pour les résidents locaux et les visiteurs. Le Plaza offre des opportunités de vente au détail synergiques et des espaces flexibles à louer, destinés à un large éventail d'entreprises qui cherchent à tirer parti de l'économie florissante de Troie. Que vous soyez une boutique qui cherche à se développer ou une chaîne nationale qui cherche à établir une présence, The Plaza constitue le cadre idéal pour réussir dans le paysage commercial dynamique de Troy.
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