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5-33 48th Ave - The Zipper Building Local commercial 933 m² 6 273 425 € À vendre Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 Fully Leased Retail Condos
- Weighted Average Lease Term: 5.57 Years
- Over 100 ft of frontage in Prime Hunters Point LIC
- 6.21% Cap Rate / 10.68 GRM
- Situated Beneath 41 Luxury Condo Units
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 933 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 933 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2019 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 933 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 933 m² |
| Année de construction | 2019 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Portier
- Service d’emballage
- Ascenseur
- Lounge
- Entretien sur site
1 LOT DISPONIBLE
Lot CU1-5
| Surface du lot | 933 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 6 273 425 € | Taux de capitalisation | 6,21% |
| Prix par m² | 6 720,40 € | RNE | 389 579,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Conditions de vente | 1031 Exchange, Construction sur mesure |
| Surface du lot | 933 m² |
| Prix | 6 273 425 € |
| Prix par m² | 6 720,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,21% |
| RNE | 389 579,69 € |
| Conditions de vente | 1031 Exchange, Construction sur mesure |
DESCRIPTION
Five, Fully-Leased, Retail Condominiums
NOTES SUR LA VENTE
B6 Real Estate Advisors has been exclusively retained to sell a fully leased, five-unit retail condo package totaling approximately 10,048 SF at 5-33 48th Avenue in the heart of Long Island City. The offering features over 100 feet of prime frontage on 48th Avenue and sits at the base of a 41-unit luxury condominium building, which has completely sold out.
The property is leased to a diverse mix of service-oriented tenants, including HNM Urgent Care (corporate guarantee), Master Panda (franchise guarantee), a nail salon, a hair salon, and a pediatric dentist—providing stable, long-term income. The package boasts a weighted average lease term of 5.57 years, offering immediate cash flow and minimal near-term rollover risk. Located in one of NYC’s most rapidly growing residential neighborhoods, this is a rare opportunity to acquire a secure, income-producing retail asset with strong fundamentals and upside in a high-demand market.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 41 | - | - |
Présenté par
5-33 48th Ave - The Zipper Building
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