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5-13 Academy St Immeuble residentiel 12 lots 1 968 557 € (164 046 €/Lot) Taux de capitalisation 9,19 % Poughkeepsie, NY 12601

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Investissement clé en main - Bâtiment en brique à usage mixte
État : 4 unités ont été complètement vidées et les autres unités ont été rénovées
Il est possible d'ajouter quelques unités supplémentaires

Utilisation mixte : 8 unités résidentielles et 4 unités commerciales, soit un total de 12 unités
Trois nouveaux magasins avec de nouveaux contrats de location à long terme
Le taux de capitalisation est de 9 % et de 12 % en espèces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN avec un taux de capitalisation de 9 %. Aperçu de la propriété : Composition des unités : Il y a 12 unités, 8 résidentielles et 4 commerciales. État : En 2023, 4 unités ont été complètement éviscérées, tandis que les 4 autres unités ont été rénovées au cours de la même année. Superficie des unités : Quatre sont trois chambres et comprennent une laveuse/sécheuse. Les quatre autres unités sont des unités spacieuses de deux chambres. Il existe des plans d'étage potentiels pour les convertir en unités de trois chambres. Les locataires payent tous les services publics sauf l'eau. Il est possible d'ajouter quelques unités supplémentaires sans agrandir le bâtiment, ce qui augmenterait encore sa valeur et son potentiel de revenus.
Veuillez m'envoyer un e-mail pour obtenir le tableau des loyers et les informations nécessaires à l'adresse Yehudafrealty@gmail.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 968 557 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	164 046 €	Surface du lot	0,04 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 068 m²
Taux de capitalisation	9,19 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	12	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1900/2022
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Logement, chambre étudiante	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	C-2 - Mixed-Use

Prix	1 968 557 €
Prix par lot	164 046 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,19 %
Nb de lots	12
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	1 068 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1900/2022
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-2 - Mixed-Use

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
3+1	4	1 904 €	-
2+1	4	1 644 €	-

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	131300-6162-77-122036-0000	Évaluation des aménagements	129 882 €
Évaluation du terrain	36 689 €	Évaluation totale	166 570 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

131300-6162-77-122036-0000

Évaluation du terrain

36 689 €

Évaluation des aménagements

129 882 €

Évaluation totale

166 570 €

(845) 499-5533

CONTACT

Yehuda Fischman
eRealty Advisors

ID de l’annonce: 34097445
Date de mise sur le marché: 05/12/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 5-13 Academy St, Poughkeepsie, NY 12601

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5-13 Academy St, Poughkeepsie, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Front of the building

5-13 Academy St, Poughkeepsie, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10 — Living Room1

5-13 Academy St, Poughkeepsie, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Living Room2

5-13 Academy St, Poughkeepsie, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 10 — Kitchen

5-13 Academy St, Poughkeepsie, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 10 — Living Room3

5-13 Academy St, Poughkeepsie, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10 — Bedroom2

5-13 Academy St, Poughkeepsie, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10 — Bedroom1

5-13 Academy St, Poughkeepsie, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10 — Bedroom3

5-13 Academy St, Poughkeepsie, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 10 — Bethroom

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