2450 SF RETAIL FOR LEASE 499 Alvarado St 111 – 835 m² À louer Monterey, CA 93940

Immeuble indépendant Landmark rare au cœur du centre-ville de Monterey avec parking, ce qui est très rare dans le centre-ville de Monterey. 7873 pieds carrés de commerces et de bureaux. Le vendeur envisagera un financement avec un acompte de 20 % et des états financiers approuvés. À quelques pas de Trader Joes et Fishermans Wharf, entouré de 1500 chambres d'hôtel et en face du centre de transports en commun de Monterey, il est facilement accessible pour les visiteurs et les transports en commun. Emplacement à l'angle des rues Pearl et Alvarado. 5 immenses vitrines commerciales donnant sur la rue Pearl. 2 immenses fenêtres sur Alvarado. Porte d'entrée à construire au coin du parking. C'EST LA MOITIÉ DE L'ANCIEN RITE AID. Les vitres sont teintées. L'espace peut être étendu à 4 500 pieds carrés au sol ou ajouter 3 000 pieds carrés à partir du deuxième étage. Voir les plans d'étage ci-joints. Ce bâtiment est également à vendre. Ensemble, nous avons plus de 7000 pieds carrés à louer, divisibles en 2150, 2500, 4500 et 3100. Avec un score de marche de 90 et un score de vélo de 80. Après 40 ans en tant que destination pharmaceutique locale, le bâtiment est vacant, idéal pour un seul locataire ou pour diviser le rez-de-chaussée pour 2 utilisateurs commerciaux et utiliser les crédits d'eau existants pour l'appartement du deuxième étage. Les loyers proforma en tant que locataire unique donnent lieu à un plafond de 5 % Construit à l'origine en 1951 en tant que banque, ce bâtiment d'angle est une pharmacie animée depuis 40 ans, abritant d'abord la pharmacie Ordway et, plus récemment, le siège de Rite Aid. Le bâtiment a une façade de 239 pieds sur la rue Alvarado et offre 10 places de stationnement sur un APN séparé. Cette offre concerne à la fois le bâtiment et le parking adjacent qui offre 10 places. Ce bâtiment, situé à proximité d'établissements d'enseignement prestigieux tels que le Middlebury Institute of International Studies de Monterey et la Naval Postgraduate School, offre des clients potentiels et l'accès à une main-d'œuvre qualifiée et instruite. Ces institutions favorisent une culture de l'innovation et de la diversité Ce magnifique bâtiment se trouve à l'entrée du vieux Monterey, un quartier historique qui regorge d'attractions, telles que le musée d'art de Monterey, le musée Colton Hall et le parc historique d'État de Monterey1. À quelques pas du Fisherman's Wharf et de l'aquarium de Monterey Bay. Monterey, en Californie, est un endroit idéal pour établir votre entreprise. Notre région abrite diverses industries, notamment l'agriculture, le tourisme, la santé et la technologie. Selon le Bureau des congrès et du tourisme du comté de Monterey, les touristes ont dépensé 3,24 milliards de dollars dans le comté de Monterey en 2019, générant 127,8 millions de dollars de recettes fiscales locales et soutenant plus de 25 000 emplois. 40 en 2019, les catégories de dépenses les plus élevées étant l'hébergement, la restauration et les loisirs. Idéalement situé entre les principales zones métropolitaines telles que San Francisco et Los Angeles, ce qui en fait un point intermédiaire idéal pour les voyages d'affaires et les voyages 1 . Appelez Anthony au 8316013284 pour plus d'informations sur ces opportunités d'investissement Prime. Quelques faits sur le comté de Monterey • Monterey a été la capitale de la Californie de 1849 à 18511. • Monterey abrite le plus ancien hôtel toujours en activité de Californie, l'Hotel Del Monte2. • Monterey accueille le festival de jazz le plus ancien du pays, le Monterey Jazz Festival2. • Monterey possède l'un des bassins de marée les plus diversifiés au monde, le Great Tide Pool3. • Monterey produit plus de Chardonnay que toute autre région viticole de Californie.