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Arboretum Commons 498 Horseblock 122 – 1 858 m² À louer Farmingville, NY 11738
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vente au détail jusqu'à 10 000 pieds carrés au rez-de-chaussée | Espace de restauration
- Emplacement très visible avec un trafic énorme
- Il devrait être complètement prêt à emménager d'ici janvier 2024
- Jusqu'à 10 000 pieds carrés au deuxième étage pour professionnels | Espace de bureau médical
- Grand parking pour 150 véhicules | Un feu de signalisation sera installé à l'entrée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 122 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 176 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Arboretum Commons is a premier commercial development built in 2025, strategically positioned in the heart of Farmingville, NY. Designed to accommodate national retailers, medical offices, restaurants, and professional spaces, this two-story property offers up to 20,000 square feet of brand-new, high-end leasing opportunities. Situated directly in front of The Arboretum, a newly developed luxury apartment community featuring open-concept flats, lofts, townhomes, and detached residences, Arboretum Commons presents an exceptional opportunity for businesses seeking prime visibility and accessibility. Located on heavily traveled Horseblock Road, just feet from Nicholl’s Road, Arboretum Commons offers seamless access to the Long Island Expressway and other major thoroughfares. With 482 feet of prime frontage and dedicated parking for 150 vehicles, this development is ideal for businesses looking to establish a strong presence in a high-traffic area. A traffic light will be installed at the entrance to enhance accessibility, making this location even more convenient for patrons and employees alike. The ground floor of Arboretum Commons is designated for retail and restaurant spaces, while the second floor is approved for professional or medical office use. Flexible leasing options are available, with opportunities for space configurations tailored to tenant needs. The property is adjacent to a U.S. Post Office and two active public parks with walking trails, further contributing to its appeal and increasing potential foot traffic. Expected occupancy is set for late 2025. Arboretum Commons is an outstanding opportunity for national tenants looking for a prime commercial location in one of Long Island’s most desirable markets. Contact the exclusive listing brokers today for more information on securing your space in this premier development.
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
2e étage
HIGH END RETAIL | RESTAURANT | MEDICAL | PROFESSIONAL SPACES FOR LEASE! ARBORETUM COMMONS COMING SOON! Up to 20,000 SF of Brand-New Professional Office & Retail Space strategically located on heavily traveled Horseblock Road in Farmingville, NY. This two-story development project is part of a development that also includes 292 Luxury Multi-family homes. Arboretum Commons will consist of retail space in the ground floor with approval for restaurant use and professional or medical office space on the second floor. With 482 SF of frontage, parking for 150 cars this is the ideal location for national retailers. Space may be divided. Situated just feet from Nicholl's Road with easy access to the Long Island Expressway and major thoroughfares. adjacent to a US Post Office and 2 active public parks with walk trails. Traffic light will be installed at entrance! Expected occupancy January 2024. Ideal for any national tenant. Contact exclusive listing brokers for more
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 80 Personnes
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Min. Divisible | 122 m² | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Nicholls |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 122 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Nicholls |
À PROPOS DU BIEN
COMMERCE DE DÉTAIL HAUT DE GAMME | RESTAURANT | MÉDICAL | ESPACES PROFESSIONNELS À LOUER ! ARBORETUM COMMONS ARRIVE BIENTÔT ! Jusqu'à 20 000 pieds carrés de bureaux professionnels et d'espaces commerciaux flambant neufs situés stratégiquement sur la très fréquentée Horseblock Road à Farmingville, dans l'État de New York. Ce projet de développement de deux étages fait partie d'un développement qui comprend également 292 maisons multifamiliales de luxe. Arboretum Commons comprendra un espace commercial au rez-de-chaussée approuvé pour l'utilisation des restaurants et des bureaux professionnels ou médicaux au deuxième étage. Avec 482 pieds carrés de façade et un parking pour 150 voitures, c'est l'endroit idéal pour les détaillants nationaux. L'espace peut être divisé. Situé à quelques pas de Nicholl's Road, avec un accès facile à l'autoroute de Long Island et aux principales artères, à côté d'un bureau de poste américain et de 2 parcs publics actifs avec des sentiers de randonnée. Un feu de signalisation sera installé à l'entrée ! Occupation prévue en janvier 2024. Idéal pour tout locataire national. Contactez des courtiers en inscription exclusifs pour plus de détails.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Arboretum Commons | 498 Horseblock
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