G Street Apartments | Value-Add | 4951 G St SE
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G Street Apartments | Value-Add 4951 G St SE 45 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20019
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 45-unit multifamily asset with significant value-add potential—and a rare $6.2 million assumable loan at a fixed 3.2% interest rate.
- 80% occupancy offers immediate upside through lease-up and unit renovations.
- Solid brick garden-style construction with on-site parking—low maintenance and built for long-term durability.
- Desirable unit mix of two-, three-, and four-bedroom apartments ideal for families and long-term tenants.
- Located in a submarket with 2.9% rent growth and proven resilience—even during economic downturns.
- Positioned in emerging Marshall Heights with strong transit access and growing neighborhood amenities.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Washington - DC USA
Taux de capitalisation du marché
Washington - DC USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,38 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 3 976 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 45 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R-2 |
| Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 45 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 976 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Lots meublés disponibles
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5342-0019 | Évaluation des aménagements | 1 727 170 € |
| Évaluation du terrain | 1 440 757 € | Évaluation totale | 3 167 927 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5342-0019
Évaluation du terrain
1 440 757 €
Évaluation des aménagements
1 727 170 €
Évaluation totale
3 167 927 €
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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