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Colonial Plaza 495-525 Spencerport Rd Local commercial 268 – 333 m² À louer Rochester, NY 14606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic counts
- Lots of parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 268 – 333 m² | Négociable | 111,77 € /m²/an 9,31 € /m²/mois 37 173 € /an 3 098 € /mois | Plus services publics |
485-507 Spencerport Rd - 1er étage – Bureau 8
Store front available with 2,880 to 3,580 SF available. Two restrooms Back door access Tons of parking ~18,000 VPD Easy access to I-490 & I-390
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Absolute Screen Printing
- -
- 1
- -
- Mama Napoli Foods
- Restaurant
- 1
- Local
- Pineapple Jack's
- Restaurant
- 1
- Local
- Roc Pole Fitness
- -
- 1
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- T & T Bottle & Can
- Autres commerces
- 5
- Régional
- The Little Gym
- Fitness
- 317
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Absolute Screen Printing | - | 1 | - |
| Mama Napoli Foods | Restaurant | 1 | Local |
| Pineapple Jack's | Restaurant | 1 | Local |
| Roc Pole Fitness | - | 1 | - |
| T & T Bottle & Can | Autres commerces | 5 | Régional |
| The Little Gym | Fitness | 317 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 333 m² | Façade | 103,02 m le Spencerport Rd |
| Min. Divisible | 268 m² | Surface commerciale utile | 5 086 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 17,86 ha |
| Stationnement | 310 Espaces | Année de construction | 1998 |
| Magasins | 3 | Rues transversales | Long Pond Rd. |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 333 m² |
| Min. Divisible | 268 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 310 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 103,02 m le Spencerport Rd |
| Surface commerciale utile | 5 086 m² |
| Surface totale du terrain | 17,86 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | Long Pond Rd. |
À PROPOS DU BIEN
This 42,000 sq ft plaza is under new ownership and looking to fill this versatile 3,580 SF space. Available August 1st. Tenant responsible for base rent, utilities, trash. Features: - 2 Restrooms - Back door access - Plenty of parking - Busy street with over 18,000 vehicles/day - Close proximity to I-390 & I-490 - Wide open unit. Plenty of uses. Suitable for a new gym, studio, bike shop, furniture store, liquor store, and anything else!
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Red Arrow Holdings LLC
Colonial Plaza | 495-525 Spencerport Rd
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