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South Lake Pasenda Shopping Center 495-505 S Lake Ave Local commercial 285 – 883 m² À louer Pasadena, CA 91101
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 511 | 285 – 883 m² | Négociable | 396,88 € /m²/an 33,07 € /m²/mois 350 282 € /an 29 190 € /mois | Triple net (NNN) |
495-505 S Lake Ave - 1er étage – Bureau 511
The subject space is a 9,500 sq ft retail space with a 1,800 sq ft mezzanine. Property is situated on Lake street, amongst some of the best tenants in the market and located next door to Erewhon Market. Space has extremely high ceilings. Landlord is open to TI dollars for the right deal and tenant. Space can be divided into a 3,066 sq ft space and a 5,860 sq ft space. Plans are being developed currently to be submitted to the city for the division. Property has a 66 space parking lot in the near which is shared with Ann Taylor and Talbots.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 883 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 285 m² | Surface commerciale utile | 2 915 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Stationnement | 66 Espaces | Année de construction | 1954 |
| Magasins | 3 | Rues transversales | 400 Block South Lake |
| Espace total disponible | 883 m² |
| Min. Divisible | 285 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 66 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 915 m² |
| Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Année de construction | 1954 |
| Rues transversales | 400 Block South Lake |
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South Lake Pasenda Shopping Center | 495-505 S Lake Ave
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