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4949 N Western Ave 4949 N Western Ave Industriel/Logistique 1 272 m² À vendre Chicago, IL 60625 2 336 310 € (1 837,22 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Versatile Warehouse in Prime Lincoln Square Location! 13,688 sq. ft. warehouse featuring 20-foot ceilings, offering ample space for a wide range of industrial, commercial, or redevelopment opportunities. This property includes two levels of office space, a breakroom, storage areas, and a reception area, great environment for business operations. Equipped with a full-size pull-in loading dock, 800-amp 3-phase electric, and an oversized new HVAC system providing A/C throughout entire warehouse (2023), plus a 10-year-old HVAC system in the office section. Also, new sump pump and a new roof (2018). Situated in a B3-3 zoning area, this property is ideal for redevelopment possibilities of all types. Located in Lincoln Square, just three blocks from L train access, and surrounded by popular restaurants, bars, and shops, this location delivers convenience and vibrant community appeal.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 336 310 €	Surface utile brute	1 272 m²
Prix par m²	1 837,22 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1970
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,06 ha
Zonage	B3-3

Prix	2 336 310 €
Prix par m²	1 837,22 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	1 272 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1970
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	B3-3

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (97)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (70)

Bike Score®

Très praticable en vélo (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 14-07-310-005-0000 14-07-310-004-0000	Évaluation des aménagements	136 271 €
Évaluation du terrain	114 943 €	Évaluation totale	251 214 €