4947 Arboga Road 4947 Arboga Rd Lot | Terrain industriel | 6,54 ha | À vendre | 1 389 759 € | Olivehurst, CA 95961

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Itinéraire pour camions
Près de l'aéroport

Prix de vente

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet établissement se trouve à environ 3,2 km de l'autoroute 70, dans le comté de Yuba. Le tout nouveau Hard Rock Hotel and Casino vient d'ouvrir ses portes cette semaine et se trouve à seulement quelques minutes de cet endroit. La propriété zonée d'industrie légère se trouve en face de l'aéroport du comté de Yuba, le long d'Arboga Road, qui est également une « route pour camions » permettant de répondre à tous vos besoins en matière de camionnage. Le stationnement des camions à cet endroit privilégié serait idéal, de même que pour tout ce qui concerne les gros équipements qui peuvent nécessiter une capacité de manœuvre facile. Le lot fait partie du district RD 784, mais il n'est pas considéré comme faisant partie de la zone inondable selon la RD 784. Cette propriété coûte la moitié du prix demandé par le comté jumeau de Sutter. Cette propriété a un excellent rapport qualité-prix dans l'ensemble.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 389 759 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Industriel/Logistique À usage mixte Aire de stockage chantier En attente de développement Parc industriel Parking Recherche et développement Entreposage libre-service
Surface totale du lot	6,54 ha
Zonage	M-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 389 759 €
Prix par ha	212 510,50 €
Surface du lot	6,54 ha

Terrain joliment aménagé adossé à la voie ferrée à l'arrière (côté est) du terrain. Accès facile depuis Arboga par une « route des camions ». L'établissement possède une ancienne grange et une maison. Puits agricole sur place et alimentation triphasée au pôle électrique.

DESCRIPTION

Terrain nu situé le long d'une « route en T » près de l'entrée de l'aéroport du comté de Yuba. Accès facile aux autoroutes 70, 20, 65 et 99. La propriété est située à proximité de la Fed Ex, des grandes entreprises de construction, des entreprises manufacturières et bien plus encore. C'est un prix de vente et je crois personnellement que le comté de Yuba est en train de devenir un endroit où il fait bon vivre. Cet endroit se trouve à seulement 30 minutes de Sacramento et de Roseville. Chico est à environ 60 minutes et les autoroutes locales sont facilement accessibles.

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