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4946 53 Ave 128 – 515 m² À louer Red Deer, AB T4N 5J9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaucoup de trafic piétonnier en provenance des commerces voisins
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 155 m² | Négociable | 89,14 € /m²/an 7,43 € /m²/mois 13 838 € /an 1 153 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Bay 3 | 128 m² | Négociable | 41,14 € /m²/an 3,43 € /m²/mois 5 255 € /an 437,94 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bay 6&7 | 232 m² | Négociable | 78,85 € /m²/an 6,57 € /m²/mois 18 314 € /an 1 526 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4
1,671 sqft with retail frontage and a LOADING DOCK! This is a Great Opportunity to lease an Air-Conditioned, MOVE-IN READY space beside SUPERSTORE. 29' of frontage with floor to ceiling windows allowing for lots of natural light. This space comes with 2 bathrooms, 1 Office, and a large Retails space. Basic rent starting at $11.50/sqft + Common Area Costs. Common Area Costs are estimated at $5.51/sqft for 2025. ** Lease with Bay 3 for a total of 3,046sqft (Retail, office, dock loading & grade loading)** OUTSIDE AGENTS - FULL FEES OFFERED.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Quai de chargement
- Lumière naturelle
- L'espace est aménagé avec un comptoir d'accueil
1er étage – Bay 3
MLS - A2217996 - ONLY $1400/mo. + Utilities - Warehouse in the heart of Red Deer, only 10Mins to anywhere in Red Deer! This space is wide open, with a 12x14 electric overhead door, high ceilings and new LED lighting. There is a raised dock area in the back 1/3 of the bay. Direct Control Zoning (DC28) allows for multiple uses; space could be modified to suit retail or office use. West Town Center is located beside Superstore and Dollarama driving thousands of people to this building on a daily basis. ** Lease with Bay 4 for a total of 3,046sqft (Retail, office and dock loading)**
- Toilettes privées
- Bathroom
- Interior Loading Dock
1er étage, bureau Bay 6&7
Great Opportunity to lease an Air-Conditioned, MOVE-IN READY retail space. This property is Shadow-Anchored by SUPERSTORE with neighboring tenants including, Your Wedding Place, Red Deer Bingo, and Dollarama. This space is extremely versatile and should be seen in person to appreciate. This space comes with 2 bathrooms, 1 Office, and a large Retails space. Basic rent starting at $11.50/sqft + Common Area Costs. Common Area Costs are estimated at $5.51/sqft for 2025. OUTSIDE AGENTS - FULL FEES OFFERED.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Disponible immédiatement
- Espace commercial prêt à emménager
- L'espace peut être réduit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 515 m² | Surface commerciale utile | 2 156 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 515 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 156 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité de louer un espace commercial climatisé et PRÊT À EMMÉNAGER. Cette propriété est ancrée dans l'ombre par SUPERSTORE avec des locataires voisins tels que Your Wedding Place, Red Deer Bingo, Medigas et Dollarama. Cet espace est extrêmement polyvalent et doit être vu en personne pour être apprécié. Cet espace comprend 3 salles de bains, 1 bureau, une kitchenette, un grand débarras et un espace flexible séparé. L'espace peut être divisé en unités de 2 500 pieds carrés et 1 100 pieds carrés si nécessaire. Loyer de base à partir de 12,00 $/pied carré plus les coûts des espaces communs. Les coûts des aires communes sont estimés à 5,51 $/pied carré pour 2023. NE VISITEZ PAS LA PROPRIÉTÉ ET NE PARLEZ PAS AUX LOCATAIRES SANS AUTORISATION.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4946 53 Ave
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