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4935 34th Ave S Local commercial 210 m² 28 % Loué À vendre Minneapolis, MN 55417 389 385 € (1 857,85 €/m²) Taux de capitalisation 8,31 %

Commerces 4935 34th Ave S, Minneapolis, MN 55417

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Flexible to sell to an owner-user, or seller willing to leaseback main & lower level for 3 years
  • 3-year old Rubber Membrane roof on front of building
  • Seconds from shoping destinations: grocery, retail, restaurants, and coffee shops
  • Building recently renovated in 2021
  • 21'x20 detached garage, 2-stalls

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property Overview
Recently renovated mixed use building for sale or lease. Perfect for owner user who wants to occupy the retail levels, or the seller is willing to lease the retail space back for 3-years and it would be a great 100% leased investment opportunity. The main and lower level of the property is currently being used as a surplus retail store for tools, lawn & snow equipment, home improvement items, appliances, and more. The upper level has been converted to a cozy 1 bedroom, 1 bath unit which can host up to 4 guests and 2
beds. The AirBNB and has a 4.91 rating with 70+ reviews! The residential unit was fully renovated in 2021 with a new kitchen, full bathroom, and the deck was also improved. The property comes with a detached garage and 5 off-street parking spaces.
PROPERTY HIGHLIGHTS
- Property has a boiler system for heat; the front portion of building has central rooftop unit for A/C, and other portions have window A/C units 2008 roof
- 3-year old rubber membrane roof on front of building; shingled roof on back side of building
- Washer, dryer, breakroom, and storage in lower level
- 21'x20' detached garage, 2-stalls
- Recent Renovations: New 10'x 25' shed, new shower and kitchen in residential portion, new concrete apron for driveway, painted exterior in 2022, new gutters, new 40 gallon water heater, new awning, new double pane windows for residential portion, new doors upstairs Lower level laundry
- Seconds from shopping destinations: Grocery, retail, restaurants, and coffee shops.

PIÈCES JOINTES

4935_34th_avenue_s._minneapolis_mn_55417._brochure_01_06_2025

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 54 535 € 257,46 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 54 535 € 257,46 €
Taxes 8 906 € 42,04 €
Frais d’exploitation 13 254 € 62,57 €
Total des frais 22 159 € 104,62 €
Résultat net d’exploitation 32 375 € 152,84 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 54 535 €
Annuel par m² 257,46 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 54 535 €
Annuel par m² 257,46 €
Taxes
Annuel 8 906 €
Annuel par m² 42,04 €
Frais d’exploitation
Annuel 13 254 €
Annuel par m² 62,57 €
Total des frais
Annuel 22 159 €
Annuel par m² 104,62 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 32 375 €
Annuel par m² 152,84 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
210 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1923/2021
Prix
389 385 €
Prix par m²
1 857,85 €
Taux de capitalisation
8,31 %
RNE
32 375 €
Pourcentage loué
28 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C1
Stationnement
10 Espaces (47,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m le 34th

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Curves
U.S. Bank
Anytime Fitness
Snap Fitness 24/7
Cub Foods
Grand Rental Station

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 18-028-23-24-0118 Évaluation totale 288 123 € (2023)
Évaluation du terrain 74 912 € (2023) Impôts annuels 8 906 € (42,49 €/m²)
Évaluation des aménagements 213 211 € (2023) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-028-23-24-0118
Évaluation du terrain
74 912 € (2023)
Évaluation des aménagements
213 211 € (2023)
Évaluation totale
288 123 € (2023)
Impôts annuels
8 906 € (42,49 €/m²)
Année d’imposition
2025
(651) 492-2201

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36075933

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4935 34th Ave S, Minneapolis, MN 55417

Le Minnehaha Local commercial Bien à 4935 34th Ave S, Minneapolis, MN 55417 est actuellement disponible. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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