Dollar General - Emerson AR | 492 Elm st
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Dollar General - Emerson AR 492 Elm st Local commercial 988 m² À vendre Emerson, AR 71740 1 537 197 € (1 555,10 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 14+ Years Lease Term Remaining | Scheduled 5% Rent Escalations | Corporate Guarantee
- Excellent Visibility And Strong Accessibility
- Proximity to Downtown Emerson & Community Anchors
- Absolute NNN Lease | Passive, Management-Free Ownership
- Proximity to Downtown Emerson & Community Anchors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Over 14 years remain on the primary term of a brand new 15-year lease
• Scheduled 5% rent escalations every 5 years increase NOI and provide a reliable hedge against Inflation
• The Lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General, one of the most recognized and stable retail brands in the U.S. with over 20,000 locations as of March 2025
• Dollar General reported $40.61 billion in revenue for fiscal year 2024, 4.96%year-over-year growth, representing continued brand growth and strength
• Scheduled 5% rent escalations every 5 years increase NOI and provide a reliable hedge against Inflation
• The Lease is backed by a corporate guaranty from Dollar General, one of the most recognized and stable retail brands in the U.S. with over 20,000 locations as of March 2025
• Dollar General reported $40.61 billion in revenue for fiscal year 2024, 4.96%year-over-year growth, representing continued brand growth and strength
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2024
Prix
1 537 197 €
Prix par m²
1 555,10 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
108 373 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
MC - Miscellaneous Commercial
Stationnement
41 Espaces (41,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
71 m le South Elm Street
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-00192-00000 | Évaluation des aménagements | 68 289 € |
| Évaluation du terrain | 3 035 € | Évaluation totale | 71 324 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-00192-00000
Évaluation du terrain
3 035 €
Évaluation des aménagements
68 289 €
Évaluation totale
71 324 €
CONTACTS
-
Patrick Nutt -
Jaime Salazar -
William Wamble -
Sabrina Sapienza -
SRS Real Estate Partners
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