HTeaO | New 15 Yr Abs NNN 4917 Colleyville Blvd Local commercial 165 m² À vendre Colleyville, TX 76034 1 813 887 € (10 993,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement HTeao entièrement indépendant, équipé d'un service de transport au volant, situé à Colleyville, au Texas (Dallas-Fort Worth MSA). Le locataire, Double Tea II, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État exempt d'impôts sur le revenu. Theao est une entreprise de boissons populaire et en pleine croissance qui compte plus de 125 succursales. Le site présente une construction toute neuve dotée d'équipements ultramodernes et d'un design moderne. Le franchisé exploite actuellement 3 succursales.