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4916 50 Av Local commercial 616 m² À louer Lloydminster, AB T9V 0W6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de studio professionnel
- Des tonnes de lumière naturelle !
- Emplacement très visible !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 616 m² | Négociable | 61,68 € /m²/an 5,14 € /m²/mois 37 993 € /an 3 166 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The main floor features 11’ ceilings, stylish reception area and 3 studio spaces. 2 of them have floor to ceiling windows that let in tons of natural light! The basement includes a large 4th studio that measures 35’6”x47’10”. The basement also includes men’s and women’s washrooms, a large staff/student lounge with kitchenette, and 2 office/storage rooms. The basement lease space will be discounted to $4.00 a square foot!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 616 m² | Surface commerciale utile | 616 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Espace total disponible | 616 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 616 m² |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Un studio professionnel avec beaucoup d'attrait et dans un endroit très visible ! Cet ancien studio de danse est situé à l'angle animé de la 50e rue et de la 50e Avenue. Ce bâtiment à ossature d'acier et en béton pourrait également être converti en espace commercial. La particularité de cette propriété est qu'elle était autrefois une banque et qu'elle possède toujours un coffre-fort ! Zonée C1- Central Commercial, cette propriété possède plusieurs utilisations autorisées. Les bureaux, les garderies, les services de santé, les réunions religieuses et les commerces de détail ne sont que quelques-unes des utilisations autorisées pour cette propriété. Les frais d'occupation sont de 1,35 $/pied carré et incluent les taxes foncières et les assurances.
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4916 50 Av
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