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491 N Allen Ave Local commercial 224 m² À louer Pasadena, CA 91106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalized corner
- Many other uses permitted
- Suitable for a mechanic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 491 | 224 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 491
491 N Allen Ave is a strategically located commercial property in Pasadena, California, situated at the signalized corner of North Allen Avenue and Villa Street. The site offers excellent visibility and accessibility, making it ideal for various business ventures. Location Highlights • Zoning & Use: The property is zoned CL (Commercial Limited), suitable for many businesses. • Transit Access: Located just 0.2 miles from the Allen Station on the Metro A Line (Gold Line), providing convenient access to public transportation • Walkability: With a Walk Score of 79, the area is considered very walkable, allowing most errands to be accomplished on foot. • Nearby Amenities: Proximity to parks such as Jefferson Recreation Center, Robinson Stadium, and McDonald Park provides recreational options for employees and customers. This location's combination of visibility, accessibility, and zoning flexibility makes it a prime choice for businesses seeking a presence in Pasadena. Premises 1. High Visibility Corner Lot Situated at the signalized intersection of Allen Avenue and Villa Street, the property offers excellent visibility with steady vehicle and pedestrian traffic—ideal for schools for specialized education and training, i.e. driver training, motorcycle school, dog agility and other type of specialized dog classes; street fairs; animal services-retail sales; commercial nurseries, food sales, i.e. food trucks, automobile rental, vehicle repair; service stations (CUP required); animal services – grooming; restaurants; QSR; Restaurant – formula fast food; restaurants with limited live entertainment; retail sales; seasonal merchandise sales; drive-thru restaurants (CUP required); personal improvement services; commercial growing area; commercial off-street parking. PLEASE VERIFY WITH THE CITY OF PASADENA PLANNING & ZONING DEPARTMENT. 2. Transit-Oriented Just a short 5-minute walk to the Allen Station on the Metro A Line, giving customers and employees easy access from across Pasadena and greater Los Angeles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Cour
- Ideal for mechanic and many other uses
- Signalized corner
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 224 m² | Surface commerciale utile | 224 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 224 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 224 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
491 N Allen Ave is a strategically located commercial property in Pasadena, California, situated at the signalized corner of North Allen Avenue and Villa Street. The site offers excellent visibility and accessibility, making it ideal for various business ventures. Location Highlights • Transit Access: Located just 0.2 miles from the Allen Station on the Metro A Line (Gold Line), providing convenient access to public transportation • Walkability: With a Walk Score of 79, the area is considered very walkable, allowing most errands to be accomplished on foot. This location's combination of visibility, accessibility, and zoning flexibility makes it a prime choice for businesses seeking a presence in Pasadena. High Visibility Corner Lot Situated at the signalized intersection of Allen Avenue and Villa Street, the property offers excellent visibility with steady vehicle and pedestrian traffic—ideal for schools for specialized education and training, i.e. driver training, motorcycle school, dog agility and other type of specialized dog classes; street fairs; animal services-retail sales; commercial nurseries, food sales, i.e. food trucks, automobile rental, vehicle repair; service stations (CUP required); animal services – grooming; restaurants; QSR; Restaurant – formula fast food; restaurants with limited live entertainment; retail sales; seasonal merchandise sales; drive-thru restaurants (CUP required); personal improvement services; commercial growing area; commercial off-street parking. PLEASE VERIFY WITH THE CITY OF PASADENA PLANNING & ZONING DEPARTMENT. Ample On-Site Parking With 40 surface parking spaces, your business can accommodate both customers and staff conveniently—an advantage in Pasadena’s busier zones. Proximity to Amenities and Institutions Close to Pasadena City College, Caltech, Fuller Theological Seminary, ArtCenter College of Design, Pacific Oaks College, many food options and residential neighborhoods—making it a natural hub for foot traffic and local engagement. This location is ideal for a business looking to benefit from Pasadena’s strong demographics, foot traffic, transit connectivity, and zoning flexibility. Whether you're opening a clinic, restaurant, office, or hybrid space, 491 N Allen Ave presents a solid foundation for growth.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
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491 N Allen Ave
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