4904 Waters Edge Dr
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4904 Waters Edge Dr Bureau 1 425 m² 100 % Loué À vendre Raleigh, NC 27606
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased 15,337 RSF office asset
- Prime location in Southwest Raleigh, just 5 minutes from NC State University
- Excellent access to I-40, I-440, and U.S. Highway 70—connecting to RTP, Cary, and RDU
- Occupied by 19 tenants under full service leases
- Stable cash flow with NOI of $182,786 and OPEX of $7.65/SF
- Strong submarket demographics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lee & Associates Raleigh-Durham is pleased to present 4904 Waters Edge Drive, a fully leased 15,337 RSF office building situated on 1.44 acres in the southwest Raleigh submarket, five minutes from NC State University.
This stabilized investment opportunity offers long-term income potential with a strong tenant base in place. Strategically located with convenient access to I-40, I-440, and major business hubs, the property benefits from excellent connectivity to the broader Triangle region.
With its established occupancy, prime location, and strong market fundamentals, 4904 Waters Edge Drive is an attractive asset for investors seeking steady cash flow and long-term appreciation in a high-growth market.
-- Fully leased 15,337 RSF office asset
-- Occupied by 19 tenants under full service leases
-- Prime location in Southwest Raleigh, just 5 minutes from NC State University
-- Stable cash flow with NOI of $182,786 and OPEX of $7.65/SF
-- Excellent access to I-40, I-440, and U.S. Highway 70—connecting to RTP, Cary, and RDU
-- Two-story building on 1.44 acres with 38 on-site parking spaces plus street parking
-- Strong submarket demographics
-- Proximity to NC State University and Centennial Campus, WakeMed, Crossroads Plaza, and Fenton
This stabilized investment opportunity offers long-term income potential with a strong tenant base in place. Strategically located with convenient access to I-40, I-440, and major business hubs, the property benefits from excellent connectivity to the broader Triangle region.
With its established occupancy, prime location, and strong market fundamentals, 4904 Waters Edge Drive is an attractive asset for investors seeking steady cash flow and long-term appreciation in a high-growth market.
-- Fully leased 15,337 RSF office asset
-- Occupied by 19 tenants under full service leases
-- Prime location in Southwest Raleigh, just 5 minutes from NC State University
-- Stable cash flow with NOI of $182,786 and OPEX of $7.65/SF
-- Excellent access to I-40, I-440, and U.S. Highway 70—connecting to RTP, Cary, and RDU
-- Two-story building on 1.44 acres with 38 on-site parking spaces plus street parking
-- Strong submarket demographics
-- Proximity to NC State University and Centennial Campus, WakeMed, Crossroads Plaza, and Fenton
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 425 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
RNE
161 418 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
712 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,58 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
O&I-1 - Bureau et établissement
Stationnement
40 Espaces (28,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Étang
- Entièrement moquetté
- Plafond suspendu
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Services éducatifs
- -
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-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Three Birds
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services éducatifs | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Three Birds | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0783.10-26-8961-000 | Évaluation des aménagements | 806 774 € |
| Évaluation du terrain | 544 904 € | Évaluation totale | 1 351 677 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0783.10-26-8961-000
Évaluation du terrain
544 904 €
Évaluation des aménagements
806 774 €
Évaluation totale
1 351 677 €
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