4901 NW 1st St
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4901 NW 1st St Local commercial 553 m² À vendre Lincoln, NE 68521 1 104 428 € (1 997,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location, close to many families with the need for Childcare, this facility is consistently full.
- On- time, long-term tenant that is an established local business with four locations.
- Build by Hausmann Construction a trusted local Construction Company.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5950 SQ ft Licensed Daycare building built by Hausmann Construction in 2008. Erickson Sullivan Architects. Licensed for up to 80 children. Includes six - plus classrooms, a large kitchen an office and an entry foyer. Includes two large fenced in ourdoor play areas. Located in the Highlands neighborhood with great visibility from North West 1st Street. The current tenant is Project Future LLC. The current lease expires in September of 2027, with an option to renew for an additional four years at market rate, and with additional-term lease negotiable with tenant. Current NNN lease is at $14.00 per sq ft with 2.5% annual increases through September 2027. Lease is backed by tenant's personal guarantee. Project Future operates four daycare centers in the city of Lincoln. The daycare business is not for sale, only the building is for sale. The roof was replaced in 2022, and four out of five of the original HVAC units have been replaced. Fence replaced in 2023. Building includes a fire sprinkler system. Tenant pays first $500 in HVAC service, with all other Nets paid by tenant. Current nets run $4.95 per sq ft. on-top of the $14.00 per sq ft base rent. Total Gross rental income $112,753 per year.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
553 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 104 428 €
Prix par m²
1 997,98 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
73 997 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
O3 - Commercial - Approved as a Childcare Center location. Includes parking 29 spaces for parents and employees on the property.
Stationnement
29 Espaces (52,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m le 1st St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Project Future LLC
- -
- 553 m²
- 132,09 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Project Future LLC | - | 553 m² | 132,09 € | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-03-433-001-000 | Évaluation des aménagements | 586 662 € |
| Évaluation du terrain | 229 213 € | Évaluation totale | 815 874 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-03-433-001-000
Évaluation du terrain
229 213 €
Évaluation des aménagements
586 662 €
Évaluation totale
815 874 €
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