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The Great Florida Bank Center 4900 S University Dr 107 – 953 m² À louer Davie, FL 33328
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- B-2 Zoning
- Great Curb Appeal
- University Drive Frontage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 107 m² | 3-5 Ans | 373,87 € /m²/an 31,16 € /m²/mois 40 187 € /an 3 349 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 149 m² | 3-5 Ans | 373,87 € /m²/an 31,16 € /m²/mois 55 574 € /an 4 631 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 180 m² | 3-5 Ans | 431,39 € /m²/an 35,95 € /m²/mois 77 750 € /an 6 479 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 204-205 | 517 m² | 3-5 Ans | 297,18 € /m²/an 24,76 € /m²/mois 153 506 € /an 12 792 € /mois | Brut modifié |
4900 S University Dr - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Former Subway space.
4900 S University Dr - 1er étage – Bureau 106
Former pilates studio. Turn-key condition.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
4900 S University Dr - 2e étage – Bureau 203
Beautifully upgraded 2nd-floor unit featuring luxury vinyl flooring throughout. Spacious office suite featuring 8 offices, 7 equipped with sinks, plus a welcoming reception area and dedicated staff space to greet clients. Designed for efficiency with two separate entry points—one for entrance and the other for exit. Enjoy the convenience of a secured entrance and an elevator for easy access. Prime location on University, just south of Griffin Road, offering easy access to shopping, dining, and major highways. Spacious office suite featuring 8 offices, 7 equipped with sinks, plus a welcoming reception area and dedicated staff space to greet clients. Designed for efficiency with two separate entry points—one for entrance and the other for exit.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
4900 S University Dr - 2e étage – Bureau 204-205
Open Workspace
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 14 - 45 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE GREAT FLORIDA BANK CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ChoongMan Chicken
- -
- 1
- -
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 5 974
- International
- Paris Morning Bakery
- Boulangerie
- 3
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 31 579
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 873
- International
- Transact U
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ChoongMan Chicken | - | 1 | - |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 974 | International |
| Paris Morning Bakery | Boulangerie | 3 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 31 579 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 873 | International |
| Transact U | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 953 m² | Façade | 182,88 m le University Drive |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 306 m² |
| Stationnement | 237 Espaces | Surface totale du terrain | 1,65 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 953 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 237 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 182,88 m le University Drive |
| Surface commerciale utile | 2 306 m² |
| Surface totale du terrain | 1,65 ha |
| Année de construction | 2008 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Great Florida Bank Center | 4900 S University Dr
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