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490 Post St 55 – 82 m² 387 654 – 647 244 €/lot À vendre San Francisco, CA 94102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ouvert 24h/24 et 7j/7 avec sécurité du bâtiment.
- Très bien desservi par les transports, BART et Muni.
- Plusieurs garages de stationnement dans un pâté de maisons.
- Gestion facile de l'association des propriétaires par le biais d'une société de gestion professionnelle.
- Un parking payant mensuel/jour/heure est disponible dans le bâtiment.
- Ouvert 24h/24 et 7j/7 avec sécurité du bâtiment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement et commodités de la région : * Adresse prestigieuse au centre-ville * À un demi-pâté de maisons d'Union Square * En face de l'hôtel St. Francis * Proximité du couloir commercial, des hôtels et des restaurants tels que Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus, Morton's Steakhouse, Farallon et Postrio * Facilité d'accès aux lignes de bus BART et Muni Le bâtiment : * Immeuble médical de 17 étages construit en 1928 * Conçu par le célèbre architecte George Kelman * Garage avec service de voiturier à 4 niveaux * Systèmes de bâtiments et couloirs récemment améliorés * Sécurité 24 heures sur 24 avec accès 24 heures sur 24
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 11 984 m² | Surface type par étage | 93 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,17 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Étages | 17 | ||
| Zonage | C-3-G | ||
| Surface totale de l’immeuble | 11 984 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 17 |
| Surface type par étage | 93 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Zonage | C-3-G |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Station de recharge de voitures
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 404
| Surface du lot | 82 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 647 244 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 916,91 € |
| Surface du lot | 82 m² |
| Prix | 647 244 € |
| Prix par m² | 7 916,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
4 Op. Dental Suite with Dentist retiring soon. Dental practice (patients and equipment) available for purchase separately.
NOTES SUR LA VENTE
Dental suite for sale. 4 Op. Dental Suite with Dentist retiring soon. Dental practice (patients and equipment) available for purchase separately.
Lot 419
| Surface du lot | 76 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 585 808 € | Taux de capitalisation | 6,75% |
| Prix par m² | 7 680,37 € | RNE | 39 518,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 76 m² |
| Prix | 585 808 € |
| Prix par m² | 7 680,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| RNE | 39 518,42 € |
DESCRIPTION
This suite is currently occupied by Lap. Corp. who recently renewed their lease at $4.50/SF/MO/NNN with 3% annual increases from December 1st 2023. This equates to a 6.75% cap. rate on in-place income. LabCorp have been a tenant in this suite since August 1st, 2003, over 22 years! This is the only LabCorp in the San Francisco Downtown area (Union Square, Financial District, & SOMA). This is a corner suite with a restroom. Medical office and professional office uses are permitted. Operable windows with lots of natural light. This is a rarely available commercial condominium in the 490 Post Street building.
NOTES SUR LA VENTE
This suite is currently occupied by Lap. Corp. who recently renewed their lease at $4.50/SF/MO/NNN with 3% annual increases from December 1st 2023. This equates to a 6.75% cap. rate on in-place income. LabCorp have been a tenant in this suite since August 1st, 2003, over 22 years! This is the only LabCorp in the San Francisco Downtown area (Union Square, Financial District, & SOMA). This is a corner suite with a restroom. Medical office and professional office uses are permitted. Operable windows with lots of natural light. This is a rarely available commercial condominium in the 490 Post Street building.
Lot 649
| Surface du lot | 55 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 387 654 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 989,41 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 0296-063 |
| Surface du lot | 55 m² |
| Prix | 387 654 € |
| Prix par m² | 6 989,41 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 0296-063 |
DESCRIPTION
Elevated served. Nob Hill views. Lots of natural light. Operable windows. Former 2 chair dental suite but all office and medical office uses allowed.
Présenté par
490 Post St
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